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居高不下的房价,想全款买房确实是难上加难,房贷也是无可避免的了。款姐发现,许多客户手上有了足够的资金后,会想着提前将房贷还清,享受“无债一身轻”的生活。那么,房贷提前还款利息怎么算?
房贷提前还款利息怎么算?
各家银行针对提前还款的规定有所不同,因此在计算利息上也会存在差别,通常情况下,大多数银行是规定房贷一年以内不能提前还款。
一、提前还款
提前还款是指尚未达到还款期限,提前偿还债务的行为。
优势:部分贷款提前还款能节约一部分贷款利息。
缺点:根据银行不同,产品不同,某些贷款会有一定的违约金。
二、房贷提前还款流程
1、电话预约。预约电话一般在贷款合同上会有体现,如果没有的话,可直接拨打贷款行的客服电话进行咨询。
2、准备资料。一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户等。
3、将所有资料准备齐全以后,到预约的时间及地点办理相关手续。
4、手续完成,将款项存入账户中。
5、提前还款完成。另外,对于多长时间能办理完,需要和经办行电话预约,具体看银行的规定。
三、提前还款方式
全部提前还款
将剩余的房贷一次性全部还清,不用还利息,但之前给过的利息不会退还。
部分提前还款
1、还清部分贷款后,剩余房贷每月还款额不变,将还款日期减短。
2、还清部分贷款后,剩余房贷每月还款额减少,还款期限不变。
3、剩余贷款每月还款额减少,缩短还款期限,此种方式需要与银行重新签订合同。
4、月供增加,减少部分利息,剩余贷款保持本金不变,将还款期限减短。
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