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​【成都贷款利息计算器】银行贷款利息怎么计算?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-07-14 17:04:57

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​从前,我们觉得银行是存款取钱的地方,后来发现银行也是可以贷款的地方。说起贷款,大多数客户都做过贷款,银行根据国家政策规定的利率将资金借贷给需要者,并约定期限归还的经济行为。

从前,我们觉得银行是存款取钱的地方,后来发现银行也是可以贷款的地方。说起贷款,大多数客户都做过贷款,银行根据国家政策规定的利率将资金借贷给需要者,并约定期限归还的经济行为。大家都知道怎么办贷款,但关于利息怎么计算,真的了解吗?

贷款利息的计算方法

1、贷款时间1年以内(含1年):利息=本金×贷款时间×4.35%;

2、贷款时间1年-5年(含5年):利息=本金×贷款时间×4.75%;

3、贷款时间5年以上:利息=本金×贷款时间×4.9%。

房贷利息的计算方法

(一)以贷款方式计算

1、公积金贷款

公积金贷款的利率是低于商业贷款的,一般利率为3.25%,这一点促使很多人会愿意选择这种贷款方式。但是,公积金贷款的流程较为复杂,而且放款时间普遍很长,还会因为开发商的问题而受到限制。除此之外,公积金贷款的额度与商业贷款相比不自由,是有额度限制的。

2、商业贷款

与上面的公积金贷款相比,商业贷款的灵活程度就要高很多,而且,下款速度相对快,办理的手续也较为简单。一般都是按照银行发布的基准利率来贷款的,而有银行是会有浮动、优惠的时候的,这也就给很多做商业贷款的人提供了一定的便利。不过需要注意的是,商业贷款的利率一般是在4.9%。

3、组合贷款

这种方式,就是把上面两种模式相结合,公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行,商业贷款部分就按照商业贷款的利率执行。显然易见,这种贷款方式呢,会在利率方面高于公积金贷款,而低于商业贷款。只是,相对而言,手续办理方面,就要复杂于商业贷款了。

(二)以还款方式计算

1、等额本息

计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

2、等额本金

计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

3、自由还款

这种方式一般是出现在购房时,使用了住房公积金贷款的情况下。住房公积金管理处会根据申请人的借款金额和期限,给出一个还款额,然后,借款人每个月还款数额不少于这一还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额。

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