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公积金贷款一个人最多贷多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-04-09 11:09:19
现在大多数人买房都会选择公积金贷款,主要是公积金贷款利率低、额度高、期限长,可以帮助我们缓解当前的购房压力。

现在大多数人买房都会选择公积金贷款,主要是公积金贷款利率低、额度高、期限长,可以帮助我们缓解当前的购房压力。不过,公积金贷款的额度也有一定限制,不是所有人都能获得高额度贷款,那么公积金贷款一个人最多贷多少呢?接下来,我们就给大家介绍一下相关问题,快一起来看看吧。

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公积金贷款一个人最多贷多少?

大多数城市都规定,一个人公积金贷款不能超过房屋总价的80%。目前,公积金贷款额度规定如下:

1、个人公积金贷款最高可以申请40万元,同时使用配偶住房公积金申请最高有60万元;

2、使用本人且正常缴存补充住房公积金的最高是50万,同时使用配偶公积金贷款最高是70万。

另外要注意的是,贷款额度也要根据不同地区政策及购房情况而决定,我们整理了下面几个影响贷款额度的因素,希望能够给大家提供一些帮助。

1、首付占比

每个地方的首付占比不一样,一般情况下,首套房的首付比例是20%-30%之间,二套房的首付比例是30%以上。

2、房屋估值

贷款额度与房屋估值有直接关系,一般是房子成交价的70%左右;二手房的贷款额度会更低。

3、房屋面积

房子面积不同,需要成交的首付比例也不一样,如果房屋面积及首付比例受到影响,公积金贷款的额度也会有影响。

4、账户余额

一般,公积金贷款的额度是按个人账户余额*一定倍数决定的,所以公积金账户余额与贷款额度成正比关系。

5、缴存基数

一些大城市会按“贷款额度=借款人(夫妻)账户余额*一定倍数*缴存时间”的公式计算。因此,缴存时间越长,所贷额度就越高。

以上就是关于公积金贷款额度的相关介绍,针对具体申请贷款的贷款额度、贷款条件、贷款期限以及还款方式等信息,需要你申请贷款后,经办行再具体审核你的综合信息,贷款审核通过后才能确定。

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