现在大多数人买房都会选择公积金贷款，主要是公积金贷款利率低、额度高、期限长，可以帮助我们缓解当前的购房压力。不过，公积金贷款的额度也有一定限制，不是所有人都能获得高额度贷款，那么公积金贷款一个人最多贷多少呢？接下来，我们就给大家介绍一下相关问题，快一起来看看吧。

公积金贷款一个人最多贷多少？

大多数城市都规定，一个人公积金贷款不能超过房屋总价的80%。目前，公积金贷款额度规定如下：

1、个人公积金贷款最高可以申请40万元，同时使用配偶住房公积金申请最高有60万元；

2、使用本人且正常缴存补充住房公积金的最高是50万，同时使用配偶公积金贷款最高是70万。

另外要注意的是，贷款额度也要根据不同地区政策及购房情况而决定，我们整理了下面几个影响贷款额度的因素，希望能够给大家提供一些帮助。

1、首付占比

每个地方的首付占比不一样，一般情况下，首套房的首付比例是20%-30%之间，二套房的首付比例是30%以上。

2、房屋估值

贷款额度与房屋估值有直接关系，一般是房子成交价的70%左右；二手房的贷款额度会更低。

3、房屋面积

房子面积不同，需要成交的首付比例也不一样，如果房屋面积及首付比例受到影响，公积金贷款的额度也会有影响。

4、账户余额

一般，公积金贷款的额度是按个人账户余额*一定倍数决定的，所以公积金账户余额与贷款额度成正比关系。

5、缴存基数

一些大城市会按“贷款额度=借款人(夫妻)账户余额*一定倍数*缴存时间”的公式计算。因此，缴存时间越长，所贷额度就越高。

以上就是关于公积金贷款额度的相关介绍，针对具体申请贷款的贷款额度、贷款条件、贷款期限以及还款方式等信息，需要你申请贷款后，经办行再具体审核你的综合信息，贷款审核通过后才能确定。