可能不是一个消费者很愿意听到的答案，但是事实就是如此。

需要还，这中间的债务关系是你和银行的，开发商的问题导致房子烂完，但是你与银行的债务关系是存在的，所以还是需要继续履行合约。但是如果确实有一些特殊情况，则可以按照下面方式进行。

那房子烂尾后贷款如何处理

1. 及时与银行沟通：当发现购买的房子烂尾后，应尽快与贷款银行联系，说明情况，并了解贷款余额和还款计划。同时，要保持与开发商和相关部门的沟通渠道畅通。

2. 及时报备相关政府部门：根据我国相关法规，购房者有权向政府相关部门报备相关情况，以寻求解决方案。这一过程可能需要提供相关证明文件，如购房合同、贷款合同、支付凭证等。

3. 寻求法律援助：如果购房者与开发商之间存在纠纷或争议，可以寻求法律援助。通过法律途径了解自己的权益和可能的解决方案。在此过程中，可能需要咨询专业律师或相关机构。

4. 考虑延期还款：在贷款无法停止或取消的情况下，购房者可能需要考虑与银行协商延长还款期限或分期还款计划。这可能需要支付一定的罚息或其他费用，但可以避免因逾期还款而导致的信用记录受损或其他潜在的负面影响。

5. 寻求其他解决方案：如果以上措施都无法解决问题，购房者可能需要寻求其他解决方案，如出售烂尾房或寻求其他债权人的帮助。在这种情况下，可能需要与其他购房者或相关债权人协商合作方案。

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款姐贷款提示：市场有风险，贷款需谨慎。