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现在,各地区的个人住房贷款利率都按央行的基准利率执行,主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。选择的方式不同,基准利率也不一样,具体为:

一、商业贷款

1、贷款一年以下利率为4.35%;

2、贷款一年至五年利率为4.75%;

3、贷款五年以上为4.9%。

二、公积金贷款

1、贷款五年(含)以下2.75%;

2、贷款五年以上3.25%。

注意,每个人的资质情况不一样,具体利率需要申请贷款之后,由经办行具体审核你的综合信息,贷款审核通过后才能确定。

发布时间:2020-05-13
浏览:12341
A

一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多贷4成。

具体贷款额度还与借款人资质有关,银行会根据借款人的信用及综合资质进行评估。大家可以根据以下两个公式进行计算:

按首付款计算

可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例

按还款能力计算

可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

发布时间:2020-04-26
浏览:11555
A

可以。同时满足以下申请条件:

1、连续足额缴纳公积金6个月以上,并在原缴纳公积金管理中心出示缴纳证明。

2、如果购买第三套或以上的房屋,不可使用公积金贷款。

3、借款人必须出示现单位缴纳的公积金证明,向户籍所在地公积金管理中心申请贷款。

发布时间:2020-04-26
浏览:10722
A

可以

两个人的公积金可以一起贷款,必须满足以下条件:

1、连续足额缴存公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款;

2、夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。

公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

发布时间:2020-04-22
浏览:9292
A

可以。但仅支持主城区以外的区县购买二套房。(主城区包括:渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)

二套房公积金贷款申请条件:

1、无公积金贷款余额,也就是首次公积金贷款已结清。

2、不低于50%的首付款比例(各地公积金中心规定不同)。

3、借款人无不良信用记录,其它小贷公司或贷款机构无欠款。

4、借款人有稳定工作和收入,具有按时偿还贷款的能力。

5、公积金中心要求的其他条件。

发布时间:2020-04-17
浏览:15251
A

1、个人计算公式

贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

2、两人及以上计算公式

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

发布时间:2020-04-16
浏览:7969
A

成都首套房贷款利率,与贷款类型有关,目前有商业贷款和公积金贷款两种方式。如果选择商业贷款,会在商贷基准利率上上浮15%;如果选择公积金贷款,贷款利率按基准利率执行。

银行贷款基准利率是:

一、商业贷款:

1、一年以内(含一年)贷款利率是4.35%;

2、一到五年内(含五年)贷款利率是4.75%;

3、五年以上贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款:

1、一到五年内(含五年)贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款利率是3.25%。

发布时间:2020-04-16
浏览:16320
A

可以

北京公积金可以在北京或户籍所在地买房。除此以外,异地不能使用北京公积金贷款,贷款前公积金必须连续缴存12个月以上,提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证申请办理。

异地住房公积金贷款流程:

1、借款人在公积金缴存地、户籍所在地购买住房的,凭公积金缴存证明向公积金管理中心申请贷款。

2、公积金管理中心受理贷款,缴存地应出具借款人及其配偶在当地的公积金缴存和贷款情况证明及其他相关信息。

3、由公积金管理中心审批通过后,可发放贷款。

发布时间:2020-04-15
浏览:11516
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公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
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可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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