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商业贷款的利率是银行根据借款人的资质,在基准利率上进行上浮或下浮的调整。不同地区的利率不一样,每个客户的利率也不一样,建议咨询当地银行。

贷款基准利率是:

1、贷款期限在一年以内,年利率:4.35%;

2、贷款期限在一至五年(含五年),年利率:4.75%;

3、贷款期限五年以上,年利率:4.90%。

注意:如果借款人是银行的优质客户,银行一般会在基准利率上进行调整;如果是普通客户,一般会上浮10%的利率。

发布时间:2020-04-14
浏览:13708
A

可以,称之为组合贷款。

组合贷款,公积金贷款利率和商业贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。具体流程是:

1、申请组合贷款,初审手续与公积问金贷款相同;

2、初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银答行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;

3、两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;

注意:在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。

发布时间:2020-04-14
浏览:15258
A

都一样

目前,各银行公积金贷款利率都是在央行基准利率上进行调整,具体基准利率是:

1、贷款期限在5年以下的贷款利率是2.75%;

2、贷款期限在5年以上的贷款利率是3.25%;

发布时间:2020-04-14
浏览:12552
A

住房公积金贷款利率,根据借款人的还款方式决定,常见的还款方式有:

1、等额本金:本金*利率/12

2、等额本息:本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

另外,第一套住房贷款按基准利率执行;第二套住房贷款是基准利率的1.1倍。现在银行的基准利率是:

贷款年限在5年以下的利率是2.75%;

贷款年限在5年以上的利率是3.25%;

发布时间:2020-04-13
浏览:19943
A

可以

申请“商转贷款”,借款人应符合以下条件:

1、公积金账户处于正常缴存状态;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶,且具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

3、原商业贷款未结清,且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业贷款还款1年以上,且信用记录良好,无贷款逾期行为;

5、商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的,不能转成混合贷款,公积金贷款最高不超过60万元

6、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且没有申请过公积金贷款;

发布时间:2020-04-13
浏览:18666
A

购买首套住房最高可贷120万元;购买二套住房最高可贷60万元。

另外,具体额度还与以下因素有关:

1、公积金缴存年限

缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。如果借款人已婚,额度以夫妻双方中缴存年限最长的一方计算。

2、借款人户籍区域

北京东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元。

3、借款人贷款期限

贷款期限最长是借款人法定退休年龄后5年,原则上不超过65周岁。

4、借款人月还款额

北京公积金贷款政策,按等额本息还款法,月均还款额不超过借款人月收入60%的标准。

发布时间:2020-04-13
浏览:6571
A

公积金二次贷款,要求首次贷款已结清,若贷款未清无法再次申请公积金贷款。同时,必须符合下列条件:

1、信用良好,无不良信用记录,工作收入稳定,有按期偿还贷款本息的能力。

2、首付比例要求提高,一般是60%的首付。各地政策不同,差别也不同。

3、申请贷款时,近6个月住房公积金处于连续正常缴存状态。

4、同意贷款机构提出的其它限制条件。

发布时间:2020-04-10
浏览:4009
A

银行

因为贷款买房需要办理抵押登记,房产证由房管局保管,再由银行领取抵押权证。而公积金贷款,房产证也是抵押物,需要抵押到银行,只有将贷款还清以后才能领取房产证。

发布时间:2020-04-09
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
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公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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