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公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

例如:

小张是某公司年龄30岁的男性职工,月缴存公积金500元,当地男性职工法定退休年龄是60岁。因此,小张用1万公积金申请贷款,可贷额度是:{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38万元。

另外,在申请公积金贷款的时候要注意,公积金可贷额度不能高于职工在申请贷款时账户余额的10倍。且用公积金贷款,一般最高不超过50万元,使用配偶公积金最高限额不超过70万元。

当然,各地关于公积金贷款的政策不一,在办理贷款之前,还是以当地公积金管理中心的公告为准。

发布时间:2020-07-22
浏览:13830
A

可以。贷款办理流程如下:

1、贷款申请,借款人持相关资料,向住房公积金管理机构提出申请,经审查无误后予以受理,并将贷款有关信息录入微机系统。

2、贷款审查、调查,住房公积金管理机构对借款人所购房屋建房前期手续、施工进度、担保落实、偿还能力等情况进行审查核实,无误后上报审批。

3、贷款审批,住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批,对准予贷款的,向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。

4、签定合同、贷款发放。

发布时间:2020-06-12
浏览:2231
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不冲突。

消费贷款和房贷不冲突,但消费贷会对房贷的审批产生一些影响。

如果贷款人的消费贷还在还款期,有过逾期的记录,再申请房贷时,如果银行的评估结果较差,那么额度也会低一些。但可以放心的是,如果消费贷款已经还完,且过程中没有出现过逾期,那就没什么影响了。

发布时间:2020-06-10
浏览:15233
A

在杭州购买二手房,可以申请公积金贷款。


一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

发布时间:2020-06-04
浏览:5827
A

可以

用公积金申请装修贷款,贷款发放后,可以直接从公积金账户中扣除还款额。公积金还款方式有:

(1)等额本息

每个月还款额度一样,前期还利息,后期还本金。

公式:月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

(2)等额本金

每个月还款额度不一样,但每个月的本金是一样的,不一样的是利息。

公式:月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

发布时间:2020-06-02
浏览:18007
A

一、重庆公积金贷款利率

住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

二、 贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

三、参贷规定

按时并连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”),配偶参贷的,每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

发布时间:2020-05-14
浏览:16979
A

一般不需要担保人。

担保人:一般在借款人贷款额度较大或抵押物不足的时候会要求担保;民间借贷或者小企业贷款的时候,要求有担保人的情形比较多;一些政府补助的贷款需要担保人,比如大学生创业贷款。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,所以用公积金贷款买房不需要担保人。

一般公积金贷款的申请条件如下:

1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上;

2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ;

3、个人贷款年龄在22周岁以上,达到贷款年龄要求;

4、贷款人征信良好。

发布时间:2020-05-14
浏览:12050
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可以的。

公积金贷款,是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。

申请公积金装修贷款,同时需要具备以下条件:

1、具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金规定的其他条件。

发布时间:2020-05-14
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    1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
    我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
    公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
    购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
    可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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