1、提出贷款申请：贷款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限；

2、准备贷款所需资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；

3、看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

有两种情况：银行贷款和民营贷款机构。

正常情况下，银行汽车贷款的额度比民营贷款机构的额度要高。

在银行用车辆抵押贷款的额度，都是经过市场对所抵押的汽车所估值后的价值来确定的，一般可以贷到汽车市场价值的70%。所以6万元的车可以贷款的额度是：6×70%=4.5万元。

而在民营贷款机构对于高价值的车辆抵押贷款的通过率会高一些。

1、贷款人向贷款机构提出贷款申请，并将申请所需资料一并递交。需要的资料一般包括但不限于：车主身份证、车辆登记证、保险单等。

2、贷款机构指定评估机构对车辆进行评估，并开具评估报告。

3、贷款机构根据申请人的资料和评估报告进行审核。

4、审核通过以后，贷款人和贷款机构签订贷款相关合同。

5、贷款人前往当地车管所办理汽车抵押登记手续。

6、贷款机构按照合同约定，发放贷款。

不可以。

申请房产抵押贷款，必须有房产证，同时携带以下材料：

2、借款人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、借款人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房产抵押贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证借款人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款，需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

可以。只要满足条件即可申请汽车抵押贷款，以下是汽车抵押贷款的申请条件：

1、汽车产权清晰且银行评估认为可用于抵押；

2、贷款汽车没有用于其他抵押；

3、借款人有有效的身份证明；

4、借款人要年满18周岁，具备完全民事行为能力；

5、借款人要有固定的工作单位和稳定的收入，能够按时偿还贷款本息；

6、借款人需资信情况良好，没有不良的信用记录。

在大部分地区，在借款人有缴纳公积金的情况下：贷款额度=（贷款人的公积金缴存余额+配偶的公积金缴存余额）×20倍×贷款人的缴存时间系数

同时，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，其中房屋的评估价值是直接影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。而影响房屋抵押贷款评估值的主要因素有：房屋的类型、位置、建成年代、朝向和楼层等等。

当然可以。办理条件如下：

1、贷款人有合法身份；

2、贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

4、贷款有合法有效的抵押物证明材料。（如房产证、土地证等）；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住；房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

一、办理方式：

1、直接在原贷款银行办理。但必须已经按时偿还贷款本息到一定期限，而且信用记录良好；

2、寻找正规的担保公司来垫资结清贷款，办理解除抵押的手续之后，再抵押房屋办理贷款。

二、贷款额度：

房屋在二次抵押贷款时，额度由房屋的余值决定。

贷款额度公式：贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。

三、贷款条件：

1、必须是具有比较大的市场发展潜力的现房；

2、房龄在20年以内。

四、贷款期限：

1、用于个人消费类贷款，期限最长不超过5年；

2、用于个人经营类贷款，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

能贷到房产评估值的7-8成。

房产抵押贷款额度＝房产评估值×贷款成数

通常情况下，额度由房产总价和房产类型（包括住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房、仓库等）决定：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

可以。银行大多要求产权清晰、变现能力较强的房屋作为抵押物，基本要求如下：

1、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并没有产权争议等不利于变现的情况。

2、评估值在10万元以下的房产不可办理贷款。

3、抵押的房产与贷款代办机构必须处于一个城市，不接受异地抵押物。

4、商品房的房龄不超过20年，且贷款/授信期限+房龄不超过40年；商业用房的房龄不超过20年，且贷款/授信期限+房龄不超过30年。

5、房子有较强的变现能力，水、电、交通、物管等各项设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内。

6、闲置超过6个月的房子不可办理贷款。

注：以上6点只是一些基本要求，具体的写字楼是否符合银行抵押贷款的要求，需要您本人与经办行确认。

个人公积金贷款额度计算方法如下：

1、按还款能力计算

计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）

2、按房屋价格计算

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按最高限额计算

用本人公积金申请贷款，最高限额40万元；同时，用本人公积金申请贷款，且贷款时本人正常缴存补充公积金的，最高限额50万元

汽车抵押贷款手续：

1、身份证明：身份证原件/复印件、户口本原件/复印件、婚姻证明(单身，已婚，离异，丧偶)、外地需要提供暂住证。

2、工作证明：单位开具的职业证明或劳动合同。

3、收入证明：近半年连续的银行卡流水。

4、汽车证明：机动车登记证明、行驶证明、车辆保险单。

汽车抵押贷款条件：

1、借款人年龄在18-60周岁之间，且拥有抵押车辆的所有权。

2、有稳定职业，能提供经济收入证明，具有偿还贷款本息的能力。

3、机动车属于贷款所在地的车牌（除工程车、特种车、大型货车）。

4、汽车手续齐全，车龄最长不超过5年，且无违章行为。

5、申请不押车贷款，必须同意在车内安装GPS，了解汽车的运行情况。

利息=贷款额度*贷款利率*贷款期限

利息是根据个人资质及信用情况具体分析，具体可以到银行网点咨询，以网点规定的贷款利率为准。目前，各银行的信用贷款利率，是按央行发布的基准利率进行上下浮动，基准利率是：

1、一年以内（含）的贷款基准利率为4.35%；

2、一至五年（含）的贷款基准利率为4.75%；

3、五年以上的贷款基准利率为4.90%。

最长不超过30年。如今可用于抵押的房屋有个人住宅、商品房、公寓、按揭房、商铺、写字楼、办公楼、工业厂房的，且用于抵押的房屋必须有完全的房产产权，无权属争议。

1、如果抵押的是一手房，最长贷款期限是30年；如果抵押的是二手房，最长贷款期限是20年。

2、如果抵押的是个人住宅，抵押房产的房龄+贷款期限不超过40年；如果抵押的是商业用房，不能超过30年。

3、抵押房屋用于企业经营，贷款期限在5年以内；抵押房屋用于个人消费，贷款期限在10年以内；抵押房屋用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。

个人信用贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元。

信用贷款的额度没有统一的标准，具体额度要具体分析，实际额度与借款人的资质、信用等因素有关：

个人资质

如果您在工作职业方面有优势，如公务员、教师、企业500强的正式员工、事业单位人员等，都属于职业稳定且高薪的人群，额度自然也会更高。

个人信用

如果您的信用记录好，申请高额度贷款并不困难；相反，如果有逾期或不良信用记录，利率会更高，甚至会导致贷款失败。

个人资产

如果您名下有房产或汽车等固定资产，可以提供相关资产证明，有这些证明也降低了贷款机构的风险，拿到大额资金也就容易了。

1、保单的投保人的年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有储蓄性质的保单，如寿险、分红险、养老险、年金保险等，并且已经投保2年以上。

3、借款人征信良好，无不良信用行为。

4、借款人在贷款所在地有稳定的工作，有稳定的经济收入，税后月收入在3000元以上。

5、贷款机构要求的其它条件，可以提前到贷款机构详细咨询后再申请。