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房产抵押贷款的简要流程包括借款人准备资料、银行对资质进行审核、银行将房产证收押、借贷双方签订贷款合同、银行放款、贷款结清办理抵押登记注销手续等。具体操作如下:

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

发布时间:2020-07-20
浏览:12704
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房子抵押贷款利率,都是参考中国人民银行制定的基准利率,根据不同的资质,实际利率在此基础上上浮一定范围。

要想知道自己的具体利率,必须知道当前央行最新的基准利率。2020年央行基准利率一览:

1、一年以下(含一年)期限的基准利率是4.35%。

2、一年至五年(含五年)期限的基准利率是4.75%。

3、五年以上期限的基准利率是4.9%。

举例:在银行申请房子抵押贷款100万,期限一年,利息是多少?

知道了贷款利率,我们就可以套用公式【贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限】进行计算,将数字带入公式得出:

1000000*1*4.35%=43500元。

当然,上述公式仅供大家参考,具体利息可查看贷款合同内的具体利息,除此之外,在您办理贷款的时候,银行的工作人员也会详细告知于您。

发布时间:2020-07-20
浏览:6110
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可以。

通常去银行申请汽车抵押贷款,借款人需要满足以下条件:

1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;

2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息;

3、在贷款银行开立储蓄存款户;

4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施;

5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。

用于抵押的车辆必须满足:

1、车牌须在借款人名下;

2、车牌是贷款机构所在地的;

3、裸车价至少在五万元以上;

4、车龄最长不超过十年;

5、车辆未被抵押。

发布时间:2020-07-20
浏览:1701
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据了解,不同的房子类型,额度是不一样的。具体如下:

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

用房子抵押贷款的条件有:

1、房子的年限在20年之内;

2、房子的面积各银行要求不一;

3、房子要有较强的变现能力;

4、一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

发布时间:2020-07-20
浏览:4890
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据小编的了解,各个银行每年对房子抵押贷款的利率都会进行调整,有高有低,也直接影响房子抵押贷款的额度。

目前,各银行执行央行的基准利率,分别是:

1、一年以下(含一年)利率为4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上为4.90%。

房子抵押贷款利率,都是以央行规定的基准利率为基础,再根据借款人的综合资质情况浮动,通常上浮10%-20%左右。

一般情况下,借款人的个人信用、收入、资产等,以及所提供的房产的面积、房龄、位置等,及贷款的额度、期限等,都会对房子抵押贷款利率有一定的影响。

发布时间:2020-07-14
浏览:10985
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车抵押贷款额度,与汽车类型及抵押物实际情况有关。具体情况如下:

1、贷款的汽车为商用汽车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;

2、贷款的汽车是私人用车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的80%;

3、若是二手车,贷款额度由评估价值决定。

发布时间:2020-07-14
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1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

发布时间:2020-07-14
浏览:10877
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一般车抵押贷款需要符合申请条件,然后准备资料、最后走流程。

车抵押贷款申请条件:

1、借款人信用良好;

2、借款人年龄在18-55周岁之间;

3、借款人有合法稳定的收入来源,每月收入高于月供的百分之五十;

4、该私家车现在无贷款或有贷款额度;

5、申办私家车贷款的个人有该私家车的全部产权及相关的全部资料;

6、贷款机构规定的其他条件。由于办理抵押的机构不同,可能还有其他的一些规定,不过,基本就是这些。

车抵押贷款申请资料:

1、身份证、户口簿或者其他有效居留证件原件,并提供其复印件。

2、职业和经济收入证明。

3、机动车登记证、行驶证、购车发票、保险单、购置附加税证(本)。

4、进口车辆相关税证明。

车抵押贷款申请流程:

1、借款人携带准备好的资料申请贷款。

2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。

3、贷款机构初步预定贷款额度。

贷款机构根据申请人所递交的材料进行核实之后,会根据申请人个人的收入及车辆的价值初步预定能借贷给申请人的贷款额度。

4、办理委托公证。

办理委托公证其实也就是签订相关协议,对您的贷款金额包括方式做一个记录。

5、贷款机构收押申请人相关证件。

当贷款机构和申请人签订相关协议之后就会把申请人所提供的相关证件进行收押。

发布时间:2020-07-13
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
我们从各银行的官方渠道了解,装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前,常见的装修贷有以下几家银行:1、中国银行中国银行的装修贷款,期限是1-3年,最长不超过5年,具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%,利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”,借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请,额度最高可达100万,期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款,如果在招商银行办理了按揭贷款(一手房、二手房皆可),且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请,额度可达100万,贷款期限长达10年。 [查看详情]
公积金装修贷的额度,是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下:贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限 [查看详情]
购买了房子,在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件,在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份;2、在申请贷款之前,缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况,则只允许一个人贷款;3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料;4、拥有一定比例的自筹资金,并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房,自筹资金不得低于总价的30%;5、拥有稳定的经济收入,具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明;6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。 [查看详情]
可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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