额度
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A
一般贷款年限是30年
各地政策不同，具体可询问当地贷款机构。如果是新房抵押，最长不超过30年；如果是二手房抵押，最长不超过20年。
注意：在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力来确定，避免造成还款压力。
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发现
A
不可以
没有房产证，意味着只有房子的居住权，没有使用权。房产抵押贷款的申请条件有：
1、必须有房产证以及国土证，且具有变现的能力；
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
5、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
6、借款人有一定收入来源证明自己的还款能力；
7、无贷款逾期或其它贷款机构欠款，信用良好。
A
1、工商银行、招商银行可以办理二抵，要求一抵也在本行办理。
2、平安银行、兴业银行和民生银行等几家银行，可接受非本行客户办理二抵。
同时具备以下条件：
1、用于二抵的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
A
1、房屋有较好的保值、升值空间，包括周边设施、地理位置等。
2、二抵的房屋必须是现房，不能是期房。
3、办理二抵的银行，必须与首次抵押的银行是一家。
4、借款人信用良好，无贷款逾期，无小贷公司欠款，近2个月征信查询次数不超过3次。
5、借款人必须有稳定的工作收入，在保证归还已有贷款的前提下，按时归还新贷款。
6、办理二抵，首次贷款已按时归还2年以上。
7、符合贷款银行规定的其它条件。
A
车辆抵押贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限
例如：张先生申请车辆抵押贷款，贷款50000元，期限6个月，月利率2%。那么张先生需要还款的利息是：
50000×2%×6=6000元
通常情况下，贷款利率是根据央行的基准利率进行调整，具体是：
1、短期贷款，一年或一年以内，年利率是4.35%。
2、中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率是4.75%。
3、长期贷款，五年以上，年利率是4.90%。
A
不可以
根据我国《物权法》及《土地管理法》的规定，现在法律对集体土地使用权流转的限制，村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋，但房屋下的土地是没有处分的权利，因此按正常操作来讲，农村的房子是不能贷款的。
农村房子不能抵押贷款的原因：
1、集体土地的房子，这类房屋属于集体土地，按相关规定，房管部门不能办理抵押登记。
2、房龄很老的房子，这类房屋建筑时间较早，有些属于危房系列，此类房子不能办理抵押贷款。
3、旧城改造内的房子，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记。
4、没有贷款申请实体的房子，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经营实体作为借款人，不能办理抵押贷款。
A
同一家机构办理一周左右；不同机构办理10-45天左右
房屋二次抵押贷款流程：
1、向银行提出房屋二次抵押贷款申请，并提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等材料。
2、银行工作人员对借款人的资质进行审核，指派专人对房屋价值进行评估，再根据评估结果给出决定。
3、通过银行的审核，借款人携带所有资料到银行面签，签订房屋二次抵押贷款合同。
4、合同签好，到银行办理抵押登记、合同公证手续等，银行在一定时间内将资金转入借款人指定账户。
A
1、商品住宅房的抵押可以达到70%；
2、商铺和写字楼的抵押可以达到60%；
3、工业厂房的抵押可以达到50%
注意，房屋抵押贷款额度受很多因素的影响，包括房屋评估值、房龄，以及借款人的资质、收入、还款能力等方面综合评估而决定。
已成功解决
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最新提问
1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请，填写装修贷款申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等；2、银行客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、银行客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到银行柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
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我们从各银行的官方渠道了解，装修贷款主要根据个人实际情况选择适合自己的银行办理。目前，常见的装修贷有以下几家银行：1、中国银行中国银行的装修贷款，期限是1-3年，最长不超过5年，具体根据借款人性质决定。金额上限不超过家居装修工程总额的80%，利率按中国人民银行规定的基准利率执行。2、建设银行建行“家装贷”，借款人年龄在18-60周岁之间具有完全民事行为能力的即可申请。并且可以采取抵押、保证、质押或信用等方式申请，额度最高可达100万，期限最长可贷5年。3、招商银行招商银行的装修贷款，如果在招商银行办理了按揭贷款（一手房、二手房皆可），且能够提供装修合同或协议可提出贷款申请，额度可达100万，贷款期限长达10年。
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公积金装修贷的额度，是根据借款人的缴纳额度及月工资收入、贷款年限等多方面因素决定。计算公式如下：贷款额度=借款人月缴纳公积金额度÷借款人月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限
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购买了房子，在进入装修阶段后是可以用公积金贷款的。只要你符合并满足以下条件，在装修房子时就可以申请公积金贷款。1、拥有本市城镇常住户口或是有效居留身份；2、在申请贷款之前，缴存住房公积金连续12个月以上不曾中断过。如果存在夫妻同时缴存公积金的情况，则只允许一个人贷款；3、拥有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料；4、拥有一定比例的自筹资金，并且不低于购买的商品房、经济适用房的总价的20%。如果购买的是二手房、大修住房，自筹资金不得低于总价的30%；5、拥有稳定的经济收入，具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。届时需要你所在的工作单位提供月收入证明；6、同意使用你所购买的房产或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押，或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押，也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。
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可以装修可以用公积金贷款，申请条件如下：（1）借款人有城镇常住户口或有效居留身份；（2）自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上；（3）有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同（或是协议）以及其它相关材料。
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