可以

商铺抵押贷款，是指借款人以个人或第三方商业房做抵押，向贷款机构申请贷款解决资金不足的问题。申请商铺抵押贷款，必须满足以下基本条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且在当地有常住户口或有效居留身份；

2、借款人有稳定收入、信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人征信记录良好，无恶意违约记录，无小贷公司欠款，近2个月征信查询次数不超过3次；

4、借款人本人拥有商铺所有权，不能有产权纠纷；

5、商铺抵押获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于赌博、股票等非法活动；

6、商铺抵押最高年限不超过10年，额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；

7、贷款机构规定的其它条件。

银行

在银行办理房产证抵押贷款时，根据借款人提供的房产证、房屋买卖合同或协议与银行签订抵押贷款合同，以此来办理抵押登记及公证。

在银行放款之前，为了控制风险要求将房产证由银行保管，待借款人还清贷款后，凭还清证明取回房产证。

我们从建设银行官方渠道了解，房产抵押贷款利率没有固定的标准，都是按银行基准利率进行调整的。银行基准利率为：

1、贷款一年以内（含一年），基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，基准利率为4.90%。

平安银行

平安银行的“汽车抵押贷款”最高可达50万，可用于采购、进货等经营用途，亦可用于装修、旅游、婚庆等个人消费用途。在资料齐全的情况下，最快1天即可放款，车辆可继续使用。

平安银行汽车抵押贷款特点

车辆照开

钱借到后，车辆仍归您自行使用。

审批高效

资料齐全、办妥抵押后，最快实现1天放款。

用途灵活

可用于采购、进货等经营性用途，亦可满足装修、旅游、婚庆等消费需求。

额度充足

单笔贷款金额最高可达50万。

借款人要求

1、年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、现单位连续工作6个月以上的工薪族或经营满1年以上的企业主、个体户人群；

3、有正当职业和稳定收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、个人征信良好，无违法行为和贷款逾期记录；

5、贷款机构规定的其他条件。

房子要求

1、房子产权清晰，可进入房地产市场交易，且符合国家规定的上市交易条件；

2、房龄最长不超过20年（部分贷款机构要求不超过15年）；

3、所抵押房子未划入城市拆迁规划，并能提供房管局、土地管理局发的房产证和土地证；

4、贷款机构规定的其他条件。

通常能贷汽车评估值的6成左右。

总的来说，会根据借款人的征信、还款能力以及汽车的综合评估来判定额度。具体如下：

1、汽车为商用汽车，贷款额度最高不超过汽车总价值的70%；

2、汽车为私人用车，贷款额度最高不超过汽车总价值的80%；

3、如果是二手车，贷款额度由评估价值决定。

另外，汽车有押车和不押车两种方式，一般押车的贷款额度是评估值的70%-90%；不押车的贷款额度是评估值的70%。

不可以

申请房子抵押贷款时，对房子的第一要求就是产权必须清晰，除此以外，还要符合以下要求：

1、房屋要求

变现能力较强且产权清晰；房龄+贷款年限不超过40年；抵押的房子未划入拆迁范围；贷款机构认可的房屋类型。

2、借款人要求

借款人必须年满18周岁-65周岁且具有完全民事行为能力的自然人；有一定收入来源证明具有足够的还款能力；信用情况良好，无小贷公司或其它机构贷款逾期；贷款机构规定的其它要求。

30年

具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定，不同贷款机构会有不同规定，一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。除此之外，还与以下因素有关：

1、房产性质

商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

民用住宅贷款年限不超过30年。

2、房龄

房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

3、土地使用年限

大多数银行规定贷款年限小于剩余土地使用年限。

土地使用年限+房龄，是从开发商最早拿地时间开始算起。

都一样

目前，各银行公积金贷款利率都是在央行基准利率上进行调整，具体基准利率是：

1、贷款期限在5年以下的贷款利率是2.75%；

2、贷款期限在5年以上的贷款利率是3.25%；

可以，称之为组合贷款。

组合贷款，公积金贷款利率和商业贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。具体流程是：

1、申请组合贷款，初审手续与公积问金贷款相同；

2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银答行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

注意：在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

个人小额贷款需要准备相关资料，向银行或贷款机构提交申请即可。

个人小额贷款操作流程：

1、借贷人向当地银行或者贷款机构提交申请；

2、借贷人需要准备贷款所需的各种资料；

3、借贷人需要面签银行或者贷款机构；

4、银行审核贷款人资质；

5、审核通过、成功放款。

通常办理小额贷款需要有稳定的收入来源，但具体也要看银行的规定，建议去当地银行详细询问。

一般情况下，办理小额贷款需要满足以下几点：

1、借款人有完全民事行为能力，在办理贷款所在地有固定的住所。

2、借款人年满18周岁，有中国大陆户籍。

3、借款人有稳定的工作和经济收入，最好月收入在3000元以上，这样才有按期偿还贷款的能力。

4、借款人遵纪守法，无不良征信记录，无不良逾期记录。

5、借款人能够提供贷款银行认可的担保方式。

6、所选银行规定的其它条件。

商业贷款的利率是银行根据借款人的资质，在基准利率上进行上浮或下浮的调整。不同地区的利率不一样，每个客户的利率也不一样，建议咨询当地银行。

贷款基准利率是：

1、贷款期限在一年以内，年利率：4.35%；

2、贷款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；

3、贷款期限五年以上，年利率：4.90%。

注意：如果借款人是银行的优质客户，银行一般会在基准利率上进行调整；如果是普通客户，一般会上浮10%的利率。

通常能贷汽车评估值的6成左右。

总的来说，会根据借款人的征信、还款能力以及汽车的综合评估来判定额度。具体如下：

1、汽车为商用汽车，贷款额度最高不超过汽车总价值的70%；

2、汽车为私人用车，贷款额度最高不超过汽车总价值的80%；

3、如果是二手车，贷款额度由评估价值决定。

另外，汽车有押车和不押车两种方式，一般押车的贷款额度是评估值的70%-90%；不押车的贷款额度是评估值的70%。

借款人要求

1、年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、现单位连续工作6个月以上的工薪族或经营满1年以上的企业主、个体户人群；

3、有正当职业和稳定收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、个人征信良好，无违法行为和贷款逾期记录；

5、贷款机构规定的其他条件。

房子要求

1、房子产权清晰，可进入房地产市场交易，且符合国家规定的上市交易条件；

2、房龄最长不超过20年（部分贷款机构要求不超过15年）；

3、所抵押房子未划入城市拆迁规划，并能提供房管局、土地管理局发的房产证和土地证；

4、贷款机构规定的其他条件。

平安银行

平安银行的“汽车抵押贷款”最高可达50万，可用于采购、进货等经营用途，亦可用于装修、旅游、婚庆等个人消费用途。在资料齐全的情况下，最快1天即可放款，车辆可继续使用。

平安银行汽车抵押贷款特点

车辆照开

钱借到后，车辆仍归您自行使用。

审批高效

资料齐全、办妥抵押后，最快实现1天放款。

用途灵活

可用于采购、进货等经营性用途，亦可满足装修、旅游、婚庆等消费需求。

额度充足

单笔贷款金额最高可达50万。