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【正规贷款】买房子在怎样办贷款更划算?
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-10-28 14:16:15
现在买一套房子动辄上百万,如果要全款买房,很多刚需族一次性根本拿不出那么多的积蓄,只能靠贷款买房。贷款买房需要支付一定的利息,想要节省更多贷款成本,关键还是在于利息的支出上。买房子在怎样办贷款更划算?其实房贷的利息是跟贷款类型、首付的比例、贷款的年限和还款方式都息息相关,今天我们将分版块和大家介绍这些。

现在买一套房子动辄上百万,如果要全款买房,很多刚需族一次性根本拿不出那么多的积蓄,只能靠贷款买房。贷款买房需要支付一定的利息,想要节省更多贷款成本,关键还是在于利息的支出上。买房子在怎样办贷款更划算?其实房贷的利息是跟贷款类型、首付的比例、贷款的年限和还款方式都息息相关,今天我们将分版块和大家介绍这些。


一、买房子在怎样办贷款更划算?

想要贷款买房划算,就要想办法减少利息支出,可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。


1、贷款类型:常见的房贷类型有三种,即公积金贷款、商业贷款、组合贷款,其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下,公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款,可以选择组合贷款,利息也比商贷要划算。


2、首付比例:贷款首付比例一般最低30%,首付付的越少,贷款额度会越大,贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例,减少贷款额度,相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金,如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。


3、贷款年限:房贷最高可贷30年,但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高,建议根据家庭收入来决定合适的年限,像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外,房贷下来后,贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。


4、还款方式:房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择,其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少,因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少,不过前期还款压力大,只适合高收入、还款能力不错的贷款人。


买房子在怎样办贷款更划算?首先,可以选择利率更低的贷款方式,比如组合贷款。然后,如果首付的比例高一些,贷款部分产生的利息就会少一些。接着,贷款年限越长,利息也就会越多,可以结合家庭收入来确定合适的年限。最后,还款方式的不同,利息也会有差异。更多问题,欢迎咨询款姐贷款大平台,免费咨询免费评估,满意再办理。款姐服务热线:028-6666-1158

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