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【北京住房公积金贷款】2022年北京公积金贷款利率,住房公积金贷款年限多长时间?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-10-25 16:31:56

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根据北京款姐贷款了解到,目前北京自2022年10月1日起,北京下调了关于首套房个人住房公积金贷款利率。

首套房:5年以下(含5年)利率降至2.6%,5年以上利率降至3.1%;

二套房:个人住房公积金贷款利率不变,5年以下(含5年)利率≥3.025%,5年以上利率大于等于3.575%。

 

住房公积金贷款年限是多少年呢?

 

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定:

 

  (1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;

 

  (2)若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限,即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

 

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如:申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁,所购房屋为砖混结构,已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年),申请人最长贷款年限为24年。

 

以上就是款姐为大家梳理的关于北京住房公积金的最新利率情况,想要了解更多住房类贷款问题可以点击在线咨询或提交在线表单也可直接拨打028-66661158电话咨询,款姐贷款将为大家免费解答住房类贷款相关问题。

 

款姐贷款提示:市场有风险,贷款需谨慎。


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