随着金融市场的快速发展,抵押贷款已经成了融资的主流方式,尤其是房产抵押贷款很适合当下资金需求较大的朋友。但是,我们必须提前了解贷款流程,这样可以节省更多的时间,接下来我们就为大家详细介绍银行房产抵押贷款的流程。
银行房产抵押贷款流程是怎样的?
1、准备资料并提交申请
准备好办理房产抵押贷款的资料,包括身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同、婚姻证明(如果已婚,需提供配偶身份证和户口本),然后到银行贷款窗口办理业务,银行工作人员对借款人的征信情况进行初步评估。
2、评估房产
银行工作人员对借款人的征信评估后,确定是否有贷款资格,如果可以就要评估房产价格,确定贷款额度。额度一般是房产总价的60%-70%,当然,借款人可以根据自己的实际情况降低贷款额度的比例。
3、签订合同
银行与借款人确定了贷款利率及年限之后,需要签订贷款合同,签合同的时候需要注意额度、年利息和年限三个指标。年利息会根据征信、工资流水等方面来考虑,借款人可以要求根据自己的上浮比例确定年利息。
4、银行放款
借款人与银行签订合同之后,根据合同内约定的时间,银行发放贷款。
5、借款人还款
成功收到银行的贷款后,从放款之日开始计息,借款人必须按合同约定到期按时偿还贷款。
温馨提示:房产抵押贷款自然是有很多优势,但我们也一定要找正规合法的银行,如果无法成功拿到贷款,可以选择其它渠道,比如贷款代办公司,省时省心又省力。
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