现在贷款买房的人越来越多，贷款申请也越来越困难了，大部分购房者在签订完贷款合同后，等了很久也不见放款，因此很多第一次接触贷款的朋友，想要了解银行房贷商业贷款一般多久可以下来？不要着急，下面就跟随我们一起来了解下吧。

银行房贷商业贷款一般多久可以下来？

就目前来讲，商业贷款办下来一般需要1-3个月。但是，每个人办理的时间略有差异，很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申请人资料不齐全等，具体要以实际办下来的时间为准。

具体所需时间如下：

1.提交贷款申请

无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

关于银行商业贷款放款时间，微贷圈就给大家讲到这里了，如果还有什么不明白的地方，请在线与我们联系。