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【房屋抵押贷款】贷款买房被银行拒绝的原因
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-12-10 11:09:40

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​现在的高房价是我们这些普通人难以承受的,可即使如此,也挡不住刚需一族迫切想要买房的步伐。对于像小编这种普通人来讲,经济上也并不宽裕,所以一般会通过贷款的方式来购买房子。但是,相信不少人也会发现,如今国家的房地产政策也在不断调整,说不定两个相同资质条件的人一起去贷款,别人成功获贷了,你却被拒绝了。

现在的高房价是我们这些普通人难以承受的,可即使如此,也挡不住刚需一族迫切想要买房的步伐。对于像小编这种普通人来讲,经济上也并不宽裕,所以一般会通过贷款的方式来购买房子。但是,相信不少人也会发现,如今国家的房地产政策也在不断调整,说不定两个相同资质条件的人一起去贷款,别人成功获贷了,你却被拒绝了。那么,贷款买房被银行拒绝的原因是什么呢?现在就听款姐小编给大家一一道来。

贷款买房被银行拒绝的原因

银行在审核房贷的时候,主要是会考察我们的收入、信用、房龄、年龄等,任何一个环节发现问题都会被拒贷。

1、收入

从收入这一方面来看,我们必须保证月收入是月供的两倍左右,否则银行拒贷的可能性绝对很大。

为了确保房贷能顺利批下来,我们在银行流水和收入证明这些方面一定要做足了功课哦,同时还要考虑贷款利率的变动情况,莫因一时着急给以后的生活带来影响。

那如果月供与收入差距很大怎么办呢?这个问题也是大家伙想知道的吧,一般有三种方式来弥补,一是增加首付;二是找人担保;三是更改贷款期限。

2、征信

征信有污点,想要补救的方式并不多,一般只有等它自动消除。如果确实着急买房,可以与银行协商,看能否通过提供相关的材料来进行补救,实在不行就换银行吧,毕竟每个银行审核的标准和门槛尺度也有一定区别。

3、房子

房子有问题一般多出现在二手房交易,因为二手房的房龄是会影响贷款额度的,比如想买在学校周边,这些房子市值高,剩余产权年限较短,银行会拒贷,而房龄存在了问题,是没有任何办法进行补救的。

4、年龄

一般要求是20-60岁都能申请,但其实银行的优质客户是30-40岁。之所以这样,是因为太年轻的人收入不够,太年长的人容易生病或其他风险影响收入。

想知道自己的年龄够不够资格申请贷款,可以初步计算一下,计算公式是“年龄+贷款期限”不超过65年。对于这些情况,我们只能缩短贷款年限,如果额度不减,月供压力一定会很高。

房贷被拒确实是一件很扎心的事情,也许被拒的原因不止以上四点,建议申请的时候询问清楚了。在申请贷款之前,我们要唯一要做的就是,尽可能不要让自己成为以上这些原因中的一个,一旦触碰成功的几率就很小了。

住房是“一房二人三餐四季”的标配,而贷款是顺利买房的前提,小编希望各位朋友们在日常生活中要注意自己的经济信用,避免将来遇到一些不必要的麻烦。款姐贷款中介大平台,流程正规、资金安全、省时省事又省心,急需资金的朋友们,赶紧拨打028-66661158抢占名额哦。

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