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成都买房按揭贷款利率2018-贷款利率怎么算
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-27 19:25:36
现在的房价已经拉低了大部分人的消费水平,很多年轻人在重压之下不敢追求自己的梦想,收入水平跟不上房价债务。所以很多人选择按揭贷款买房,一旦涉及到贷款,大家都想知道呢!

  现在的房价已经拉低了大部分人的消费水平,很多年轻人在重压之下不敢追求自己的梦想,收入水平跟不上房价债务。所以很多人选择按揭贷款买房,一旦涉及到贷款,大家都想知道利率利息等问题,那2018年按揭贷款利率是多少呢?下面我们赶紧一起去看看。

贷款利率示例图

贷款利率示例图

按揭贷款利率是多少?

一般按揭贷款时,很多人会选择公积金贷款,但是并非所有人都缴纳了公积金,且公积金贷款周期较长,这个时候商贷就是唯一的选择。基本房贷的按揭贷款,大多数人都会选择五年以上的贷款,那么我们就着重讲下五年以上的按揭贷款利率,短期贷款可参照相应贷款利率表。

目前5年以上贷款基准利率是4.90%,受各地限购限贷等相关政策的影响,各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同,详情需咨询当地银行。二套房的贷款利率普遍上浮10%。   

当然每个人申请到的贷款利率也会有略微浮动,不同人的商贷利率是申请行结合借款人信用状况、个人偿还能力、担保方式等各种因素进行的综合评价,最终审批后给出个人的商贷利率。一般的优质用户可以有相应优惠,但是一般不会低于公积金贷款利率。

按揭贷款利率怎么计算?

想知道贷款利率,可通过利率计算器来计算,可以根据不同按揭贷款方式,使每月月供、利息总额、还贷总额的差异清晰得知,从而给自己更好的选择。目前存在的按揭贷款利率计算有两种,借款人可自行参考:

1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。

贷款利率计算示例图

贷款利率计算示例图

另外,关于对利息的叫法,有分、厘等,一般来说是以1元为本金,比方说借款100元,月利息1分(每元1分),那借100元一个月的利息就是1元;如果是8厘,那一个月的利息就是8角;如果是1分5厘,那一个月就是1角5分。

看了以上微贷圈为大家介绍的关于按揭贷款利率的相关问题,大家对按揭贷款利率应该有一定的了解吧。温馨提醒:其实,关于按揭贷款在我们生活里是非常常见的,现在按揭买房也是比较流行的趋势,所以如果要办贷款,一定要选好平台,才能顺利成功!

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