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成都按揭贷款买房要什么手续
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-27 15:10:15
现在的房价一天比一天涨的高,想在一二线城市里拥有一套属于自己的房子,基本上都需要按揭贷款才能实现。当然,咱们在运用这样的贷款方式时,有必要做好全面的准备,不然会漏

现在的房价一天比一天涨的高,想在一二线城市里拥有一套属于自己的房子,基本上都需要按揭贷款才能实现。当然,咱们在运用这样的贷款方式时,有必要做好全面的准备,不然会漏洞百出,迟迟买不了房,所以流程和需求的问题就是咱们必须要了解的了。那么,下面就由微贷圈来给大家介绍一下成都按揭贷款要什么手续的详细内容,希望能给买房的小伙们带来帮助。

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成都按揭贷款买房要什么手续?购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

按揭贷款手续一:与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

按揭贷款手续二:缴付首付款,注意保存首付款收据。

按揭贷款手续三:到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

按揭贷款手续四:银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

按揭贷款手续五:到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

按揭贷款手续六:开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

按揭贷款手续七:支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按揭贷款手续八:按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

按揭贷款手续九:偿还完毕贷款。

贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

关于“成都按揭贷款要什么手续”的问题,微贷圈就给大家介绍完了,您是否已经清楚明白了呢?如果对此还有疑问者,欢迎咨询微贷圈,这里有专业的贷款顾问24小时在线为你解答,或者您还可以通过在下方留言来咨询。

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