现在年轻人的压力很大，无论是工作还是生活，所以很多年轻人在购房的时候，通常会优先考虑二手房，并用按揭贷款的方式来买房。但银行针对二手房按揭贷款有相关规定，购房者需要提前了解一下，并同时注意一些相关事项才行。那么，二手房按揭贷款注意事项有哪些？本文就给大家说一说二手房按揭贷款的注意事项，请大家仔细阅读一下。

二手房按揭贷款注意事项

1、注意个人的信用

借款人的信用好坏决定能否成功申请二手房按揭贷款至关重要，所以必须先了解信用情况，如果存在不良情况，应提前做好相应的补救措施，这样才能成功申请贷款。

2、贷款银行的选择

如果申请人选择的是房贷，那最好是考虑各银行的网点数量、还款方式和工资卡银行等因素来选择。当然，服务质量等因素也是需要考虑的。

3、评估最高的额度

申请二手房按揭贷款的时候，银行会对房子进行评估，评估值会低于其城市值，银行会采用合同价和评估价之间的低值*贷款成数，就是房产的最高贷款额度。

4、注意贷款的利率

目前，各银行对二手房按揭的政策是首套房首付4成、利率下浮15%；二套房首付6成、利率上浮20%。如果首次使用公积金，五年以上的利率均按照3.87%来执行。

5、还款方式的选择

到银行申请贷款，还款方式主要有等额本息、等额本金，不同还款方式针对不同额度分别推出。此外，大家需要注意的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

以上就是二手房按揭贷款注意事项的全部内容了，微贷圈提醒大家，在申请二手房贷款的时候，银行会对房产进行评估，所以大家在选择房产的时候，一定要多多注意。