虽然现在的生活越来越好，但还是有很多人在买房的时候会选择贷款的方式，毕竟贷款可以减少经济压力，同时也能降低风险，而按揭贷款就是最受欢迎的一种。但是，想要成功获得按揭贷款买房，必须具备一定条件才行，今天微贷圈就为大家简单介绍按揭贷款买房的条件，希望对各位朋友有所帮助。

成都按揭买房需要哪些条件？

第一，具有偿还贷款的能力

银行在决定是否给申请人发放贷款前，必须对借款人各方面的经济实力考察一下，看是否有偿还贷款的能力。这就需要借款人有稳定的工作、收入，同时收入能支付房贷，确保自己未来的生活。

第二，具有良好的信誉度

借款人的信誉十分重要，只有信誉良好，银行才会同意放贷，银行也会通过各种各样的方式来考察借款人的信誉，如平时消费、还款时间等，若信誉不好，想要成功申请贷款的难度就会提高。

第三，有充足的首付款

即使按揭买房也要准备充足的首付款，现在很多城市的首付款是20%-30%，购房者需要提前准备这笔资金，否则也无法成功获得贷款。

同时，还有以下条件也要注意：

（一）外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。

3、具有支付所购房屋首期购房款能力。

（二）在成都买房条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

关于成都按揭买房的条件，上文中已经做了详细的解答，相信大家也有所了解吧。微贷圈建议大家在申请贷款前，一定要了解一下自己是否满足贷款条件，再向银行申请贷款。