现在的年轻人都喜欢购买公寓房，他们认为公寓房比普通住宅房高一个档次，而且住起来也能和酒店相提并论，不过，这些人都想通过按揭贷款的方式来购买。但由于不知道公寓房能不能办理按揭，以及办理按揭需要注意哪些事项等问题而耽搁了，那么，接下来我们可以跟随微贷圈一起来详细了解了解。

公寓房可以按揭贷款吗？

可以的。但要满足以下按揭贷款条件：

1、借款人须具备：合法的身份，稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、有合法有效的购买住房、大修住房的合同、协议及贷款行要求提供的其他证明；

3、有所购（修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（修）住房的首付款；

4、有贷款行认可的资产作抵押或质押物，或者有足够代表偿还能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

5、贷款行规定的其他条件；

公寓房按揭注意事项有哪些？

1、明确购买目的

如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

2、注意房屋产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、注意房屋区域

在区域方面，建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。

4、考察小区周边

如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

从文章中大家已经了解到公寓房是可以申请按揭的，只是要具备以上所述的这些条件才行，同时也给大家列举了几点注意事项，希望大家在申请按揭购买公寓房的时候多加注意，最好多方面对比。