房价越来越高，可买房的需求却没有减少，如果一次性全款买房是有很大难度的，因此更多人会优先考虑按揭贷款的方式。除非特别有钱的时候可以一次性付清，其它无论是商贷还是公积金贷，都必须会有一定的贷款流程，那么，房屋按揭贷款流程是什么？有哪些限制条件？下面请看微贷圈为大家做出的详细介绍，大家在看过之后会一目了然。

房屋按揭贷款流程是什么？

一、提出申请：借款人向银行提出书面按揭贷款申请，同时提交相关贷款资料。

二、贷款审批：银行接到借款人的申请及贷款资料后，需要对这些资料进行审核，审批。

三、签订合同：审批通过的借款人，银行通知到场签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等手续。

四、开立账户：借款人与银行签订扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

五、发放贷款：经同意的借款人，在办妥有关手续后，贷款行按贷款合同的欢乐祥瑞，将贷款转入借款人开立的账户内。

六、按期还款：借款人在收到银行发放的贷款后，按合同约定还款。

房屋按揭有哪些限制条件？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确定有偿还贷款本息的能力；

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；

3、额度会根据借款人的信用情况、职业情况、还款能力等确定；

4、银行规定的其他贷款条件或证明；

以上就是房屋按揭贷款流程及限制条件的相关知识介绍，希望能够帮助有这方面需求的朋友。如果需要了解更多相关贷款资讯，请继续关注我们网站，后面将为大家呈现更多精彩内容。