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【贷款工资证明】按揭房贷款条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-04-13 09:11:29
房屋按揭购买已经有了很长的时间了,也变得非常普遍了,所以严格意义上来说,我们在住进一所房子之后,并不意味着这所房子完全归属于我们,只有在全部偿还完贷款之后才属于我们,这种方式也是现在房价比较高的现状下一种比较不错的选择,那么按揭房贷款有哪些条件呢?按揭房贷款利息怎么算的?,为了帮助大家更好地理解,下面我们一起详细地了解一下。"

住房按揭购买已经进行了很长时间,已经变得很普遍了,所以严格来说,我们住了房子之后,并不代表房子完全属于我们,所有贷款都还完了才属于我们。这种方式也是目前房价比较高的情况下比较好的选择。房贷的条件是什么?房贷利息怎么算?为了帮助大家更好的理解,我们一起来详细了解一下。

一、抵押房屋贷款条件

一般来说:有有效身份证和婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;收入稳定、贷款工资证明;所购房屋的商品房销售合同或意向书;有支付所购房屋首付款的能力;在银行开立个人结算账户,并有有效的担保。满足上述条件后,即可向银行提交申请材料,由银行审核决定是否放款。

二、如何计算房贷利息

1.平均资本法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

第一个月还款金额6883.33元,最后一个月还款金额2933.19元。还款总额为1,177,983.33元。

2.等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

总利息=每月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款金额5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,利息总额为582411.20元。

3.平均资本计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

月本息=(本金-累计还款金额)x月利率

计算原则:每月归还的本金金额始终不变,利息会随着剩余本金的减少而减少。

综上所述,通过以上内容,我们可以知道按揭贷款也是符合申请条件的。一般要求申请人的信用记录没有污点,收入稳定,有足够的还款能力,有有效的担保。抵押贷款利息有两种计算方法,即平均资本法,等于本金和利息。这两种方法计算每月还款额的公式不同,需要详细了解细节。如果您有其他相关问题,请过来问我们。

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