由于现在的房价快速高涨，新房较为紧张，所以二手房越来越受大家的欢迎，但购买二手房同样需要大笔资金，因此许多人想采用按揭贷款的方式。那么二手房按揭需要哪些资料？按揭流程是什么？下面微贷圈就带大家详细了解一下！

卖方需要的资料：

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本；

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明；

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明；

4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

5、其他相关材料；

买方需要的资料：

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本；

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明；

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明；

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同；

5、购房者的学历证明；

6、申请按揭贷款人的银行活期存折；

7、银行要求提供的其他材料；

二手房按揭贷款流程是什么？

一、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。

二、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。

三、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

四、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。

五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房按揭贷款的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房的时候提供一些帮助，让大家顺利完成按揭。同时，如果还想了解其它贷款方面的信息，请继续关注我们微贷圈网站。