近些年，成都的发展越来越好了，虽然跟北京上海无法相提并论，但还是有很多朋友更愿意用贷款的方式在成都买一套属于自己的房子。然而，现实中也有很多按揭贷款被拒贷的情况，首先就是不满足银行贷款的条件，达不到标准。那么，成都按揭买房有什么条件？注意事项有哪些呢？通过下面微贷圈的介绍，希望能给大家带来帮助。

成都按揭买房有什么条件？

1、购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都按揭买房注意事项有哪些？

1、请不轻信开发商的承诺，只需选择获得了银行楼宇按揭支撑的房产，购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该侧重检查一下开发商是否已获得了该房产的合法开发手续和预售或出售的赞同文件；你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺，供应按揭的成数、年限和利率。

2、不少购房者以为，只需是选择了得到银行楼宇按揭支撑的房产，就应该得到银行的按揭效劳。但是，这是一种误解。银行为开发商开发缔造的楼宇供应按揭支撑，这仅仅是标明该楼宇现已获得了必定规划的贷款额度，而终是否向购房者供应贷款的决定权仍是归银行。

3、不少购房者差错地以为，只需选择到银行按揭支撑的房地产，银行就理应赞同贷款恳求。其实不然，银行受理购者按揭恳求后，还要从民事主体资格情况、还款才干等方面对置业者进行资格检查，假设恳求不符合条件，就得不到银行按揭贷款支撑。

针对以上的详细介绍，希望大家在买房前先了解清楚按揭买房的条件，看自己是否符合，如果先看房再签合同，在处理按揭贷款的时候，遭到银行拒贷，房款就不能及时付出，可能会出现违约的情况了。