以前的人攒够了钱才买房，而现在不同了，只需要交一部分的首付即可拿到自己心仪的房子，这就是大家经常所说的按揭贷款。那既然是贷款，利息利率肯定是大家最想了解的，现在就来给大家普及一下按揭贷款的利息及按揭贷款的还款方式，希望对大家有所帮助。

按揭贷款利息怎么算？

一、等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］

其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

二、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率

其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

按揭贷款有哪些还款方式？

1、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

看了以上为大家介绍的按揭贷款相关内容，希望对大家有所帮助。其实，按揭贷款在生活中十分常见，如果有需要买房的朋友，可以采用按揭贷款的方式。