生活中到处都需要用钱，有些事情又必须要钱才能解决。贷款是一个解决问题的捷径，很多人在遇到资金紧张的时候都会去银行贷款。但，银行贷款是需要抵押物的，如果是按揭的房子，就需要考虑二次抵押了。那么，重庆按揭房抵押贷款条件是什么？带着这个问题，我们来看看微贷圈的介绍。

重庆按揭房抵押贷款条件

1、按揭房抵押贷款申请条件是：借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上；借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；借款人无逾期还款记录，信用记录良好。

2、按揭房抵押贷款额度：按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度＝房屋价值×抵押率－原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

3、按揭房抵押贷款期限：按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。

重庆按揭房抵押贷款流程

1、申请：西安借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表。需要材料包括：有效身份证件，婚姻状况证明，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。西安银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

2、签约：西安借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

3、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。经西安金融机构调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

4、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

关于重庆按揭房抵押贷款有哪些条件的全部信息就介绍到这里了，希望对大家有帮助。如果大家对以上的介绍有什么疑问，可以在下方给我们留言，或者在线咨询，我们有专业的贷款顾问全天24小时在线为大家解答。