看你签的合同书合同书上写的是什么就是什么固定不动的便是固定不动浮动的便是浮动固定不动浮动便是固定不动浮动合同书上确立写的

签订转让协议(设定金) → 送件交易18个工作日(申请按揭) → 领取产权证缴交相关费用 → 申请公积金30个工作日→ 抵押登记15个工作日 → 商业贷款 2天放款 → 总30个工作日 → 公积金贷款 2天放款 → 总43个工作日

工作日各个地方不一样，天数也不一样

二手房贷款程序

购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），

以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：

身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明

第一步：买卖双方去当地房管局过户填写买卖合同。合同注明定金多少，首次付款多少，贷款多 少。送进去，然后就会给你一张回执单，你要拿着。然后找一家银行先做贷款凳记，后面就是找一家评估公司。做好评估报告，好了之后就送到银行里面去，贷款的额度是按评估价来贷款的，比如你的房子只能评估25万的话你的首付就要10万元，还要加税费。所以你得先问评估公司的人最高能评估多少钱，

去银行填写二手房按揭申请表，银行进行贷款审批，

第二步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

第三步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

你的是房改房，还要交一个土地出让金，为1%个点，3000元。

营业税可不用交，所得税1.5%（全额） 有些地方是20%（差额）

别的就是交易手续费。没有公积金就只能做商业贷款，94年建的房子，很难贷款20年，可能只有15年。

你能申请办理抵押贷款。

贷款的标准

您的贷款申请可否根据在于企业的审批結果

金融机构对借款人的规范规定：

1、具备中国居身份证件或亲属关系证明，法定年龄18周岁。

2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。

3、信用优良，具有一定的经济实力，有还款等额本息贷款的能力。

4、贷款人务必是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人,务必确保贷款用以诚信经营。

5、具备平稳的岗位和收益,信誉度高，财产产权年限清楚，无故意托欠金融机构贷款，无三角债。

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在我的百度室内空间有网上申请贷款的连接，很便捷的，不扣除一切花费，你提交自身的贷款申请，在你的驻扎地迅速配对合适你的金融机构。

有搞不懂的，能够HI我。

我有一个键入负债表的数据信息就能立即跳出来利润表和现金流量表的表格，需要的话能够留有电子邮箱。

信用卡的出现，给很多人提供了方便，因为它有一个透支功能，大家可以用明天的钱来今天消费，而且现在为了让信用卡这个坑更加诱人，许多银行还给予在一定期限内还款是免息的，这让没有能力的人更开心，轻而易举地就跳进这个坑里去当了卡奴。

为了推广信用卡的使用，尽可能的人让更多人持有信用卡，各大银行可说是使尽了浑身解数，拼了命的讨消费者欢心。他们一方面大力宣传持有信用卡的好处，信用卡买东西不需要带现金和找零，带现金大家都知道现在小偷多，容易被小偷惦记上，商场超市卖的东西大多有个零头的，持信用卡不会让商场超市占你四舍五入的便宜。

信用卡最重要的功能是可以透支，现在一般在两个月内及时还款是可以不支付透支利息的，另外现在很多银行都规定信用卡消费是有积分的，不光是银行，所有办卡消费的超市和休闲娱乐场所的贵宾卡，都是有积分的，达到一定的积分可以得到不同的奖励或折扣，将来我国也会像西方国家那样建立信用档案，良好的还款记录，会使自己将来的信用度高，去银行贷款什么的更方便!

各大银行除了宣传持有信用卡的好处外，还在消费者的心理上下足了功夫。在学校门口摆张桌子，放上学生喜欢的漂亮的娃娃、各大联营商场超市、肯德基、麦当劳的优惠卡，你如果一时意志不坚定，贪图那些便宜，就会在不经意间办了N家银行的信用卡。

尽管现在一些银行承诺你一年刷上几次卡就免了年费什么的，但那么多卡其实功效都差不多，工资卡也只有一张的，也就是说常用的卡也就一两张就足够了，可是你看看，现在谁口袋里掏出来不是一打卡，那些不常用的卡的各种项目的收费，我们就会在无意间为银行买单了。

而且信用卡现在有很多都不用密码的，在商场超市刷卡根本不校验密码，收银人员根本不会去核对签名，一旦丢失，在挂失前的损失是持卡人自己承担的。就算我们运气很好，卡一直是自己持有的，没有出现意外过。在我们消费时，因为不是付现金，根本感觉不到买东西心疼的感觉，经常就会买回很多无用的东西，直到收到银行对账单才会发现我这个月怎么花了这么多钱？

信用卡的出现，的确促进了经济的发展，拉动了内需，但持卡人最好意志坚定点，不要被那么多一时的美丽的诱惑迷惑，办了很多卡，一张其实就足够了，理智刷卡，理智消费，才能好好理财。

银行一般是不容易约你的不便，那时候立即在开发商的帐户上将你托欠银行的贷款及贷款利息一次扣完，开发商根据合同书收走你的房子！如果是开发商毁约，你能与开发商商谈，与银行斗争就是你的不正确，留有欠佳信用纪录，要你自己担负，对将来申请办理贷款、信用卡都受影响，也不可以实行特惠的贷款年利率！要锣做锣敲、鼓做鼓打！

贷不上的，桑拿浴并并不是宣布的单位，你的工作中也不是宣布好的工作，因此没法贷到的，金融机构毫无疑问想要你提供单位证实与单位贷款担保的，你要一下，单位将会会帮你开这一证实吗？五千并不是数量许多，自身勤奋点，多存点就可以了或者找个朋友借点就可以了！！！

贷款月数=810/30=25/3

贷款利息=本钱*利率*限期=80000*9.6/1000*25/3=6400

等额本息贷款和=800006400=86400

期待能够帮到你

保单现金价值。

保单贷款，是指投保人将有现金价值的保单抵押给借贷机构，借贷机构在保单价值的80%以内向借款人发放贷款。需要注意的是，一般的商业消费型保险是不能申请借款的，只有寿险、理财型投资险等才可以申请贷款。

1、提交申请。借款人向银行提出房屋抵押贷款申请，并同时提供以下贷款资料：

身份证明：借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明原件/复印件；

工作证明：现单位签订的劳动合同或单位出具的相关证明文件；

收入证明：近6个月的银行流水或存折；

信用证明：个人征信报告；

房产证明：房产证、购房合同或协议；

2、房产评估。银行接受借款人的申请之后，指定的评估机构前往抵押处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

3、资质审核。银行根据借款人提交的所有资料及评估报告，进行办理贷款前的审核与调查。

4、签订合同。如果借款人符合银行房产抵押贷款的条件，会立即通知借款人到银行进行贷款合同的签订。

5、抵押登记。贷款合同签订完成后，借款人与银行工作人员凭房产所有权证和贷款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

6、贷款发放。所有手续办理完成以后，银行按照合同的约定发放贷款。

能。但要注意的是，如果贷款未清是不能办理抵押贷款的。

按照规定，按揭车在贷款未清之前，汽车是暂时抵押给贷款机构的，产权是属于贷款机构，车主只有使用权。只有还清了贷款，且办理完解除抵押手续，才可以使用按揭车申请抵押贷款。

1、借款人到银行或正规贷款机构提交贷款申请资料，并填写《贷款申请书》。资料包括借款人身份证、户口本、婚姻证明、单位开具的工作证明和近6个月的银行工资流水。

2、银行或贷款机构审核资料，通过审核后与借款人签订贷款合同。

3、合同签订后1-2个工作日内，银行或贷款机构会放款。

4、借款人按合同约定偿还贷款。

可以。

这种情况是汽车抵押贷款，一般按汽车的评估价决定可贷额度，通常是汽车评估价的5-8成。目前，平安银行可以办理汽车抵押贷款，同时满足以下申请条件：

1、年龄必须在22-55岁之间，且具有有效身份证明和完全民事行为能力的人士；

2、有稳定的收入来源，需要开具收入证明和工作证明；

3、抵押的汽车购买时间不超过5年，行驶里程不超过10万公里；（以首次上牌登记日为准）

4、借款人拥有汽车的所有权，且车辆没有被抵押；

5、汽车评估价值超过8万以上；

6、贷款机构规定的其它申请条件。

一般是房子评估值的70%。计算公式是：贷款额度＝房产评估值×贷款成数

另外，银行还会根据我们的资质、信用、还款能力等进行综合评估，具体有：

1、个人信用

虽然我们有房产作为抵押物，但很多银行依然会查看我们的信用情况，如果近期逾期的次数过多，即便有抵押物也会被拒贷。

2、房屋估值

在申请抵押贷款的时候，抵押物价值在很大程度上就决定了自己的所贷额度。简单的讲，如果借款人有价值较高的资产作为抵押，额度自然更高，反之就低。通常情况下，我们最多能贷到房产评估值的7成。

3、还款能力

在房产作为抵押物，银行会适当降低门槛，但仍然会以还款能力为基础。目前来讲，还款能力越强的人，获得的额度越高；反之，还款能力越弱的人，即便有资产抵押，获得的额度也比较低。

4、房屋类型

通常情况下，房屋类型包括住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房、仓库等，商品住宅的抵押率最高可达 70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%；

靠谱。

平安银行作为全国性股份制商业银行，是一家正规专业的银行，贷款自然是安全可靠的。在平安银行贷款与其它银行基本一样，借款人需要提供以下贷款资料：

1、借款人及配偶的身份证原件/复印件、户口本原件/复印件；

2、结婚证原件/复印件、单身证明原件、离婚证及离婚协议书或法院判决书复印件；

3、借款人及配偶的收入证明（单位盖公章有效）；

4、近6个月居住地的水、电、煤账单（三种任选其一）；

5、申请抵押贷款，需提供抵押物的所有权证、合同或发票；

6、平安银行要求提供的其他资料。

利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率

注意，现在平安银行保单贷款的年利率是4.25%，与同期银行贷款相比低很多。当然，各地分行可能会根据当地政策和实际情况进行一定的调整。具体调整多少可以咨询平安银行的相关工作人员。