在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。并且符合下列条件的中国公民均可申请贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力;

2、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;

3、遵纪守法,没有违法行为及不良记录;

4、在中国工商银行开立个人结算账户,并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

1、借款人需年满18周岁，同时具有完全民事行为能力。

2、借款人信用状况良好，无不良信用记录。

3、借款人具有稳定合法的工作。

4、借款人具备还本付息的能力。

5、若申请的贷款类型为抵押贷款，借款人还需提供相应的抵押物、担保人等。

6、农商银行要求的其他条件。

款姐，贷款中介大平台，2015-2019助力4.6万人成功贷款122个亿，其实力是相当靠谱的。

除此之外，选择款姐还有以下优势：

1、专业

款姐的业务经理都是拥有5年以上的助贷经验，了解各银行的产品信息，根据客户资质及个人需求更多匹配合适方案。借款人只需资质验证、提交申请、银行签约三个步骤即可，其余业务都由款姐的业务经理帮助完成。

2、省时

去银行办理会出现“等待-被拒-申请-等待-被拒”的情况，折腾时间长，浪费精力。找款姐，即便资质不好，也能帮您匹配出合适的产品，在最短的时间内拿到贷款。

3、省心

款姐会为客户提供VIP式服务，客户线上申请，一键匹配贷款产品，除了自己签字，其它什么都不用担心，有专业业务经理替你操心。

4、省力

款姐的资质超多，利息超低，并根据客户实际情况匹配最适合的产品，制定超优质的贷款方案。

贷款10万一个月的昨息，与客户贷款期限、贷款利率、贷款类型以及还款方式有关。如果客户贷款10万，贷款1年，则按央行的基准利率进行计算，以房贷为例，具体如下：

1、商业贷款：等额本息：197.66元；等额本金：196.35元。

2、公积金贷款：等额本息：124.65元；等额本金：124.13元。

其实，计算利息也不是很难，我们可以利用【利息=本金*利率*期限】的公式进行计算。计算方法虽然简单，但涉及的情况也比较多，如果你不懂得如何计算，可以找银行工作人员，让他们帮助您计算。最终，根据自己的实际情况选择出更适合自己的贷款银行。

434元。

目前，各银行的贷款利息与本金、期限、利率息息相关，具体利息会根据央行的基准年利率进行浮动，浮动范围大概是0.5-2个百分点。现在央行基准利率是：

1、贷款一年以下（含一年）的基准利率为4.35%；

2、贷款一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%；

3、贷款五年以上的基准利率为4.90%。

基准利率仅供大家参考，至于在银行贷款一万一年利息多少，我们可以结合“利息=金额*期限*利率”的公式初步计算得出。

此公式不能给出固定利息，需要具体情况具体分析，毕竟各银行的贷款产品多种多样，选择的产品不同，利息也有差异。

那，银行贷款一万一年的利息则是：10000*1*4.35%=434元。

利息计算公式：利息=本金*期限*利率

其中，利率是根据借款人的资质及还款能力等方面综合评估，再由央行的基准利率进行调整，具体多少需要具体分析。现在央行基准利率是：

一、商业贷款

1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%；

2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。

二、公积金贷款

1、贷款期限在5年以下(含5年)的，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.25%。

基准利率仅供大家参考，具体利息是不固定的，通常会根据借款人资质、征信等情况而定。如果实在想计算出自己应付的利息，请咨询当地银行工作人员。

1、代偿风险

当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即使不是你借的钱，作为担保人你也有还钱的义务。

2、信用风险

作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。

3、贷款风险

担保人如果去银行贷款，贷款额度和贷款利率都会收到影响，因为银行认定存在担保贷款的负债，即使放款也不会有贷款利率优惠，这样一来增加了自己的贷款成本。

你没说利率是否享受优惠，也没说怎么还钱啊哥们，我用常规的算法给你简单算一下吧。假设基准利率就是没上浮也没下浮，等额本息方式还款就是每个月还款一样多，每月还款1163.66元。

目前，具体的利率会根据借款人的资质情况及贷款产品来决定。

一般情况下，贷款利率会跟随央行规定的基准利率进行上下调整，基准利率如下：

1、短期贷款：一年之内(含一年)利率为4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上利率为4.90%；

3、住房公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.75%；五年以上利率为3.25%；

已经贷款成功且正常还贷，只要信用记录良好且符合公积金贷款条件的，一般都可以成功转为公积金贷款。具体办理流程如下：

1、与商业贷款银行确认能否商贷转公积金贷款；

2、办理房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商贷发放后已经正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供由贷款银行出据的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

4、商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的，不能转成混合贷款，公积金贷款最高不超过60万元；

5、商贷已经还款的年限+转之后，公积金贷款年限不超过30年；

目前，常见的利息计算有等额本息和等额本金两种方式。具体如下所示：

1、等额本息

含义：将利息和本金相加，平均分到贷款期限的每个月上，月还款额度相同。

公式：月还款额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]

2、等额本金

含义：将贷款本金平等分，当月利息按剩余未还金额计算。每月还款的本金不变，利息越来越少。

公式：月还款额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率

1、利率低。因为有抵押物，给银行带来的风险较低，所以给出的利率也低，一般在基准利率上浮10%-30%。

2、期限长。用房子申请抵押贷款，授信期限最长可达20年。

3、额度高。根据房子面积、房子均价等情况最高评估值可达6-8成，能解决借款人高额度的需求。

要注意的是，银行认可的房子类型包括：住房，商铺，写字楼，土地等。

房子抵押贷款有一抵和二抵两种方式，前者是借款人以自己的房子作为抵押物向银行或贷款机构申请贷款；后者是自己的房子已经办理过抵押贷款，且仍在还款中，再次用抵押中的房子申请贷款。

无论是新房还是二手房，凡是满足公积金贷款条件，都可以选择住房公积金贷款。具体操作是：

新房

1、提出申请

借款人到放款机构提出贷款申请，并填写公积金贷款申请表，同时提交贷款所需的资料；

2、放款机构审核

放款机构接到借款人的申请后，对资料进行审核，并将相关信息录入公积金管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查并反馈结果；

3、签约及办理手续

经过放款机构的审核后，如果符合公积金贷款条件的，由承办金融机构负责办理签约及相关贷款手续，同时办理抵押登记手续；

4、资金划转审批

公积金中心在收到抵押的相关贷款资料后，5个工作日完成资料审核及资金划转工作；

5、发放贷款

放款机构收到公积金中心拨出的贷款资金后，1-2个工作日放款至贷款合同指定的账户；

二手房

1、借款人去公积金管理中心或承办银行咨询二手房贷款相关事宜，评估贷款额度和期限；

2、借款人领取贷款申请表，并提交相关贷款资料；

3、公积金管理中心和承办银行审核借款人的资质，审核通过后出具评估结果；

4、借款人委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构，评估所购房产；

5、评估出来后，借款人将首付资金存入指定账户，领取存款凭证后交给公积金管理中心或贷款承办银行；

6、审查通过后，借款人到指定公积金办事大厅完成贷款合同的签订工作；

7、办理二手房产权过户、抵押登记等手续；

8、承办银行按《贷款合同》向借款人放款，直接划拨至买房人指定账户。

1、申请延期还款

由于各种原因导致无法及时偿还贷款的，可以积极向贷款机构申请延期还款，在短期内及时将欠款补上，不会对信用造成影响。

2、向亲朋好友借

如果延期还款的办法行不通，可以先向自己的亲戚朋友借一笔钱，先将贷款还清，再一点点还他们。

3、出售资产

实在没有办法偿还贷款，必要时可以出售资产，获得足够的资金后还清贷款机构的欠款。

4、向其他贷款机构借

问其它能够贷款的机构先把欠款还上，用来缓解目前的贷款，不过这样一来要支付的利息也比较高，应急可以，千万不能养成以贷养贷的习惯。

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、最高限额和账户余额四个条件来确定，最后计算结果的最小值就是我们可贷额度。具体计算方法如下：

1、还贷能力

本人：贷款额度=[(借款人公积金余额+单位公积金缴存额)×还贷能力系数-月还款总额]×贷款期数；

夫妻：贷款额度=[(夫妻双方月收入之和+双方工作单位公积金缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方月还款额]×贷款期数；

2、房价成数

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、最高限额

额度不超过当地公积金中心规定的最高限额。目前确定为个人40万，夫妻70万

4、账户余额

本人：贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数；

夫妻：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

1、借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等；

2、准备好后到银行网点柜台上申请抵押贷，填写贷款申请表；

3、银行进行审核，借款人需要到银行指定的评估机构评估抵押物；

4、拿到评估报告后提交给银行；

5、到房产局办抵押登记；

6、签订贷款合同，银行放款。

另外，需要注意银行会对房子的性质进行评估，一般情况下，房子的房龄最好不超过15年，还要清楚自己的房子是否处于抵押状态，有些银行是不可以再次进行抵押贷款的！