1、年龄要求

年龄在18-65周岁的中国大陆居民，且具有民事行为能力的自然人。

2、身份要求

在中国境内有常住户口或有效居住证明。

3、信用要求

借款人必须个人征信良好，在银行无信用卡逾期、贷款逾期等不良记录。

4、工作要求

现单位连续工作1年以上。工作和收入均稳定的500强企业、国企、事业单位的正式员工，是银行无抵押贷款青睐的人群。

5、财产要求

如果借款人名下有房子，可以将房产证作为资质证明材料，以及大额存款等都是有利的财产证明。

利息计算公式：贷款金额*贷款期限*年利率=贷款利息

年利息：100000*1*4.35%=4350元

大部分银行都按央行基准贷款利率标准：

1、贷款1年以内，年利率为4.35%；

2、贷款1-5年，年利率为4.75%；

3、贷款5年以上，年利率为4.9%。

注意，各银行会根据借款人自身情况上下浮动利率，如果资质较好，可以享受利率优惠；反之，利率会较高。

不同银行的小额信用贷款规定略有不同，办理流程也不一样，基本操作流程如下：

首先，由借款人向开办小额信用贷款的银行网点提出申请。在申请时，需要携带身份证、居住证明、收入证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。

其次，银行收到借款人的申请后，对其贷款资料进行审核。

然后，通过银行的审核、审批通过之后，与银行签订贷款合同。

最后， 银行放款，贷款者成功拿到贷款。

公积金贷款利率由中国人民银行调整，现在规定的基准利率是：

1、五年以下（含五年），公积金贷款利率是2.75%；

2、五年以上，公积金贷款利率是3.25%。

注意，公积金贷款利率按央行公布的基准利率执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率；合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般各地公积金贷款首套房实行基准利率，二套房的利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

一般要求正常缴纳公积金12个月以上。每个地方的政策是不一样的，具体多久可以贷款买房，是根据缴存方式而定：

1、如果是单位缴纳，需要足额缴存6个月以上，才可以使用住房公积金贷款买房；

2、如果是个人缴纳，需要足额缴存1年以后，才可以使用住房公积金贷款；

3、如果是异地缴纳，在现缴存地缴纳不足6个月的，缴纳时间可根据原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明进行贷款；

除了缴存时间，还需要满足以下几个条件：

1)具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2)具有完全民事行为能力。

3)信用良好，收入稳定。

4)具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

5)已按规定支付了一定比例的首付款。

二套房公积金贷款利率，一般是在公积金贷款基准利率的基础上上浮10%。具体上浮标准各地区有不同的差异，以各地区的政策为准。公积金贷款基准利率是：

1、贷款五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、贷款五年以上，利率是3.25%。

各地政策不一样，主要取决公积金账户余额、缴存时间、借款人年龄等方面来综合考虑。通常情况下，个人最高可贷40万元；夫妻共同可贷70万元。

满足以下条件才有资格申请公积金贷款：

1、借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态；

2、借款人有稳定的经济收入，个人征信记录良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的证明文件，如购买、大修住房的合同或协议；

4、借款人有当地规定的最低额度以上的筹资金，并保证用于支付购房的首付款；

5、符合当地住房公积金中心和银行的其它贷款条件。

除了身份证明、公积金证明、房产证明、还款能力证明等，还包括以下：

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

③合法的商品房购房合同或协议；

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

⑥有效的担保证明；

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

购买二手房，卖房需要提供：

①二代身份证或军官证原件和3份复印件。

②户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

③婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

④拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

⑤收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

⑥如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

⑦公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

公积金贷款是由当地公积金管理中心进行审批、发放。具体流程为：

1、本人及共同贷款人携带相关贷款材料（包括个人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、首付款证明、购房合同、公积金缴存证明等），到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请，并填写《公积金贷款申请表》；

2、公积金管理中心对贷款材料进行初步审查，包括贷款资格、贷款额度、贷款期限等，如果初审通过会出具一份《抵押物审核评估单》；

3、借款人拿着评估单到指定的评估机构，对所购的房子价值进行评估。注意，经济适用房无需评估。

4、拿着评估机构出具的《评估报告》前往公积金中心，如果评估值与你的贷款金额相符，会开具《担保承诺书》；

5、借款人凭着《担保承诺书》前往银行签订贷款合同或协议，并办理抵押抵押和相关担保手续；

6、银行放款；

7、借款人按合同约定偿还贷款；

8、贷款还清后，办理注销抵押登记手续。

房子抵押贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限

具体贷款利息，需要借款人提供更多信息，利息除了由贷款本金、利率、期限决定以外，还款方式不同，利息也不同，所以需要具体情况具体分析。

目前，按央行基准利率执行：

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

1、个人资料

个人身份证（非本地户口提供有效期内暂住证或居住证）、户口本、婚姻证明；近半年银行卡流水、工作证明、收入证明、征信报告；如果借款人有社保及房产，也可以提供社保证明和房产证明，额度会更高。

2、汽车资料

车辆行驶证、机动车登记证明、汽车保险单据等。

注意：不同贷款银行和贷款机构，要求的资料各有差异，具体准备哪些资料，可以到当地银行或机构咨询相关工作人员。

可以。满足以下申请条件：

1、借款人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的中国大陆合法公民；

2、贷款所在地有稳定的工作和收入，银行青睐的人群有公务员、教师、医生、律师等这些职业；

3、征信记录良好，能有效体现出还款能力和还款意愿；

4、保单必须具有现金价值，如寿险、分红险、养老保险等；

5、年缴费在2400元以上，且缴费期限超过3年；

无抵押贷款，无需任何抵押物，只需身份证明、收入证明、征信报告就可以向银行或贷款梦见申请贷款。操作流程如下：

1、借款人到银行或正规贷款机构提交贷款申请资料，并填写《贷款申请书》。

2、银行或贷款机构审核资料，通过审核后与借款人签订贷款合同。

3、合同签订后1-2个工作日内，银行或贷款机构会放款。

4、借款人按合同约定偿还贷款。

现在，各大银行都有信贷产品，不同银行都有不一样的特色，具体哪家好不如根据自己的实际情况来判断。目前，信用贷款比较好的银行有：

1、工商银行

工行的信用贷款，有“一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷”的特色，额度最低是1万元，期限最长不超过3年，到期后还可以申请续贷。

2、建设银行

建行的快贷，只需“秒申、秒批、秒到账”三步，根据个人资质授予1000元-30万元的额度，期限最长为1，在有效期内可随借随还。

3、农业银行

农行的随薪贷，无需提供担保、手续便捷，额度最高可贷200万元，期限最长为5年。

4、中国银行

中国银行的工薪贷，只要税前月收入在3000元以上，即可获得最高50万元的贷款，贷款期限可延长至3年。

50万元。

社保贷款的额度，需要经过评估及参考社保缴纳系数来计算，即借款人经济收入的高低。因此，不能只提供社保缴纳证明，还需提供单位开具的收入证明等相关材料。