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1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证,且借款人年龄与贷款期限之和小于70岁;

2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上(不同城市要求有所不同,具体咨询当地的公积金管理中心);

3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4、所购房屋已按规定支付购房首期房款;

5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

发布时间:2020-03-19
浏览:15576
A

个人信用贷款额度普遍都在10-30万元之间;普通客户一般只能申请5-10万元的额度。

据我们实际了解,具体能贷多少并没有一个固定的数字,多数情况是参考借款人的信用资质进行判断,其中考虑的因素较多,主要包括:

1、个人信用

无论申请哪种信贷产品,贷款机构首先查看借款人的信用情况,这也是判断借款人是否有还款意愿的主要依据,最终影响信用贷款的额度。

2、经济收入

信用贷款仅凭信用即可获得贷款,因此贷款机构会要求借款人具备一定的还款能力。如果经济能力较好,能提供银行流水、工资证明等材料,就可以获得月收入的10倍左右贷款额度,这类人代表还款能力强,贷款额度也相对较高。

3、负债情况

负债也会影响信用贷款的额度,就算你有高收入,如果负债超过一定比例,贷款机构考虑风险的因素,也无法给你高额度的贷款。

在此,提醒大家一点,办理个人信用贷款,银行对大家的信用记录要求非常严格,所以平时一定要维护好自己的个人信用,以免在急需资金的时候被银行拒之门外。

发布时间:2020-03-19
浏览:17914
A

1、有效身份证明;(例如身份证或户籍证明)

2、户口本;(A类户口本(正常);B类集体户口本(单位调取);C类户籍证明(户籍所在地派出所调取))

3、婚姻证明,需要视情况而定,具体有以下四种情况:

(1)单身:户口本的婚姻栏有指明。目前,单身证明无需去开具,民政局也无法开具,只需看客户户口本的婚姻栏即可。

(2)已婚:提供结婚证即可。

(3)离异:有三种情况,情况不同需要的资料也不同。①离婚证+离婚协议;②民事判决书+生效书;③民事调解书

(4)丧偶:判断是否丧偶需要三种证明:①火化证明;②死亡证明;③户口本销户+销户证明

4、收入证明,可以是单位开具的证明或银行的工资流水;

以上是最基本的贷款材料,由于每个人申请的机构不同,所以请有贷款需求的朋友向具体的机构进行详细了解。

发布时间:2020-03-19
浏览:10923
A

只有缴纳了住房公积金的职工才有资格申请公积金贷款。应符合以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明;

(2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

(3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

(4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力、个人信用良好;

(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(6)公积金中心规定的其他条件。

发布时间:2020-03-18
浏览:17969
A

申请公积金贷款,个人申请最高额度是40万,使用配偶的公积金申请最高额度是70万。具体可以贷多少,可以按以下方法进行计算:

1、公积金缴存余额和时间

贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。

2、购房首付款成数

贷款额度=房价-首付款,首付款比例最低为20%,所以贷款额度最高为房价的80%。

3、还贷能力

贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

注意:不同城市的公积金政策各有差异,公式中的部分数值可能会不同,建议去当地公积金管理中心咨询清楚。

发布时间:2020-03-18
浏览:18953
A

申请公积金贷款需要准备的基本资料有:借款有及配偶的(户口本、身份证、婚姻证明、购房款证明、征信报告),以及规定的房屋买卖合同或协议。

除基本资料之外,还需要准备:

1、借款人银行卡或存折;

2、不动产登记证明;

3、借款人稳定的工作及收入来源证明;

4、支付不低于所购住房全部房款30%的首付款证明;

5、如果进行住房翻建、大修的客户,需要出具自有住房产权证明;

异地客户还需要提供:

1、住房公积金缴存证明及6个月的缴存明细;

2、借款人或配偶账户交付房款的银行流水和工资流水;

3、异地不动产信息查询记录(包括公积金缴存所在地、借款人及配偶户口所在地、购房所在地等,需要不动产部门出具的证明);

发布时间:2020-03-17
浏览:19322
A

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、最高限额和账户余额四个条件来确定,最后计算结果的最小值就是我们可贷额度。具体计算方法如下:

1、还贷能力

本人:贷款额度=[(借款人公积金余额+单位公积金缴存额)×还贷能力系数-月还款总额]×贷款期数;

夫妻:贷款额度=[(夫妻双方月收入之和+双方工作单位公积金缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方月还款额]×贷款期数;

2、房价成数

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、最高限额

额度不超过当地公积金中心规定的最高限额。目前确定为个人40万,夫妻70万

4、账户余额

本人:贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数;

夫妻:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

发布时间:2020-03-19
浏览:17736
A

无论是新房还是二手房,凡是满足公积金贷款条件,都可以选择住房公积金贷款。具体操作是:

新房

1、提出申请

借款人到放款机构提出贷款申请,并填写公积金贷款申请表,同时提交贷款所需的资料;

2、放款机构审核

放款机构接到借款人的申请后,对资料进行审核,并将相关信息录入公积金管理系统,公积金中心在1个工作日完成网上审查并反馈结果;

3、签约及办理手续

经过放款机构的审核后,如果符合公积金贷款条件的,由承办金融机构负责办理签约及相关贷款手续,同时办理抵押登记手续;

4、资金划转审批

公积金中心在收到抵押的相关贷款资料后,5个工作日完成资料审核及资金划转工作;

5、发放贷款

放款机构收到公积金中心拨出的贷款资金后,1-2个工作日放款至贷款合同指定的账户;

二手房

1、借款人去公积金管理中心或承办银行咨询二手房贷款相关事宜,评估贷款额度和期限;

2、借款人领取贷款申请表,并提交相关贷款资料;

3、公积金管理中心和承办银行审核借款人的资质,审核通过后出具评估结果;

4、借款人委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构,评估所购房产;

5、评估出来后,借款人将首付资金存入指定账户,领取存款凭证后交给公积金管理中心或贷款承办银行;

6、审查通过后,借款人到指定公积金办事大厅完成贷款合同的签订工作;

7、办理二手房产权过户、抵押登记等手续;

8、承办银行按《贷款合同》向借款人放款,直接划拨至买房人指定账户。

发布时间:2020-03-19
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请,填写装修贷款申请表,提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等;2、银行客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、银行客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;4、借款人到银行柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;5、贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。 [查看详情]
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可以装修可以用公积金贷款,申请条件如下:(1)借款人有城镇常住户口或有效居留身份;(2)自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;(3)有合法合规的购房、建房、大修自住住房的合同(或是协议)以及其它相关材料。 [查看详情]
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