可以。但仅支持主城区以外的区县购买二套房。（主城区包括：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）
二套房公积金贷款申请条件：
1、无公积金贷款余额，也就是首次公积金贷款已结清。
2、不低于50%的首付款比例（各地公积金中心规定不同）。
3、借款人无不良信用记录，其它小贷公司或贷款机构无欠款。
4、借款人有稳定工作和收入，具有按时偿还贷款的能力。
5、公积金中心要求的其他条件。
1、工商银行、招商银行可以办理二抵，要求一抵也在本行办理。
2、平安银行、兴业银行和民生银行等几家银行，可接受非本行客户办理二抵。
同时具备以下条件：
1、用于二抵的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
不可以
根据我国《物权法》及《土地管理法》的规定，现在法律对集体土地使用权流转的限制，村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋，但房屋下的土地是没有处分的权利，因此按正常操作来讲，农村的房子是不能贷款的。
农村房子不能抵押贷款的原因：
1、集体土地的房子，这类房屋属于集体土地，按相关规定，房管部门不能办理抵押登记。
2、房龄很老的房子，这类房屋建筑时间较早，有些属于危房系列，此类房子不能办理抵押贷款。
3、旧城改造内的房子，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记。
4、没有贷款申请实体的房子，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经营实体作为借款人，不能办理抵押贷款。
同一家机构办理一周左右；不同机构办理10-45天左右
房屋二次抵押贷款流程：
1、向银行提出房屋二次抵押贷款申请，并提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等材料。
2、银行工作人员对借款人的资质进行审核，指派专人对房屋价值进行评估，再根据评估结果给出决定。
3、通过银行的审核，借款人携带所有资料到银行面签，签订房屋二次抵押贷款合同。
4、合同签好，到银行办理抵押登记、合同公证手续等，银行在一定时间内将资金转入借款人指定账户。
可以
商铺抵押贷款，是指借款人以个人或第三方商业房做抵押，向贷款机构申请贷款解决资金不足的问题。申请商铺抵押贷款，必须满足以下基本条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且在当地有常住户口或有效居留身份；
2、借款人有稳定收入、信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人征信记录良好，无恶意违约记录，无小贷公司欠款，近2个月征信查询次数不超过3次；
4、借款人本人拥有商铺所有权，不能有产权纠纷；
5、商铺抵押获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于赌博、股票等非法活动；
6、商铺抵押最高年限不超过10年，额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；
7、贷款机构规定的其它条件。
银行
在银行办理房产证抵押贷款时，根据借款人提供的房产证、房屋买卖合同或协议与银行签订抵押贷款合同，以此来办理抵押登记及公证。
在银行放款之前，为了控制风险要求将房产证由银行保管，待借款人还清贷款后，凭还清证明取回房产证。
1、影响征信
无论银行还是小贷公司，或是信用卡逾期，都会给自己的征信带来影响。虽然有些机构无需征信，但可能会有一套共享的“黑名单”体系，只要有逾期行为，申请贷款就会有困难。
2、违约金+利息
无论欠款多少，一旦逾期就会有高额罚息，有些机构还要求支付违约金，高额利息+违约金也是数目不小的一笔费用。
3、上门催收
每个贷款机构都有自己的催收体系，一般初次逾期会以短信、电话的方式催收；若逾期次数较多或欠额较大，会有催收专员上门，严重扰乱你的生活。
可以
北京公积金可以在北京或户籍所在地买房。除此以外，异地不能使用北京公积金贷款，贷款前公积金必须连续缴存12个月以上，提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证申请办理。
异地住房公积金贷款流程：
1、借款人在公积金缴存地、户籍所在地购买住房的，凭公积金缴存证明向公积金管理中心申请贷款。
2、公积金管理中心受理贷款，缴存地应出具借款人及其配偶在当地的公积金缴存和贷款情况证明及其他相关信息。
3、由公积金管理中心审批通过后，可发放贷款。
96324
个问题
额度
.jpg)
