1、贷前咨询
借款人向贷款机构咨询贷款所需的资料，并填写抵押贷款申请书。按要求提供身份证明、收入证明、抵押物所有权证件、抵押物评估书、鉴定书和保险单据等；
2、机构审核
贷款机构对借款人的申请、合同、资料进行一一审查，并考核借款人的资质、信用状况等；
3、签订合同
审核通过后，贷款机构会通知借款人面谈确定金额、期限等信息，之后与借款人签订抵押贷款合同，并办理公证手续，对相关条款进行公证；
4、发放贷款
合同签订完成后，贷款机构通过转账的方式将资金划入借款人指定的账户中；
一般是1-20年，最长不超过30年。
此外，具体侍年限要根据借款人的自身情况、以及房产类型而决定，不同贷款机构会有不同的规定。其中：
1、如果用个人住房抵押贷款，最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年；
2、如果用商铺抵押贷款，一般的贷款年限为5年。
可以。主要有以下两种情况：
1、刚交了首付的房子不能办理抵押贷款。
2、全款房，只要有房屋产权证即可申请抵押贷款。申请流程如下：
1、借款人持本人与配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料，前往银行申请抵押贷款。
2、银行指定评估机构对抵押的房子进行实地勘查。
3、银行根据申请资料和评估机构提供的评估报告，进行贷款审核。
4、审核通过后，与借款人签订贷款合同。
5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
不可以
一般，只有房子的产权证才能办理贷款，房产证是贷款必备材料。同时，符合以下申请条件：
第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
第二，在所有地常住户口有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
能
必须满足二抵的条件：
1、借款人必须有稳定的工作收入，在保证归还已有贷款的前提下，按时归还新贷款；
2、借款人信用良好，无贷款逾期，无小贷公司欠款，近2个月征信查询次数不超过3次；
3、二抵的房产必须是现房，且有好的保值升值空间（包括周边设施、地理位置等）；
4、办理二抵的银行，必须与首次抵押的银行是一家；
5、首次贷款已按时归还2年以上；
6、符合贷款银行规定的其它条件；
可以
目前，办理汽车抵押贷款业务的大多是小贷公司、典当行、汽车金融公司等机构。因为汽车贬值快、交通事故等因素，银行基本不授理这种业务。
1、小贷公司
小贷公司办理汽车抵押贷款，利息较高，所以必须看清公司是否有营业执照。
2、典当行
典当行是国家认可的有放款资质的行业，将汽车作为典当品，随借随还，灵活便捷。
3、汽车金融公司
很多汽车金融的公司是专做汽车抵押贷款，比如在成都聚鑫泰汽车就做得比较好，这种类型的公司审核一般比较容易，利息也很低，当天之内都能放款。
一般贷款年限是30年
各地政策不同，具体可询问当地贷款机构。如果是新房抵押，最长不超过30年；如果是二手房抵押，最长不超过20年。
注意：在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力来确定，避免造成还款压力。
不可以
没有房产证，意味着只有房子的居住权，没有使用权。房产抵押贷款的申请条件有：
1、必须有房产证以及国土证，且具有变现的能力；
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
5、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
6、借款人有一定收入来源证明自己的还款能力；
7、无贷款逾期或其它贷款机构欠款，信用良好。
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