房子不仅能为我们遮风避雨，在关键时刻还能为我们解决资金难题，所以很多刚需一族都会先买房，无论是变现还是升值都对我们有益。另外，在我们急需资金的时候也能用于抵押，相比纯信用贷款，房产抵押贷款的额度高、利息低，是快速获得大额资金的好方法。也许会有人问，怎么办理房产抵押贷款呢？流程是什么呢？那么今天款姐就房产抵押的问题简单和大家说一下，希望能给各位带来帮助。

怎么办理房产抵押贷款？先搞清楚房子所有权

想用房子抵押，必须弄清楚房子是全款还是按揭，如果是全款房，带上资料直接去银行即可；如果是按揭房，就有些复杂了。

一是自己找一笔资金将未还完的贷款补齐，变成全款房后再进行抵押；二是在某银行按揭，就去该银行申请，银行会根据还款能力等资质做出审批。

怎么办理房产抵押贷款？满足以下条件：

一、对借款人的要求

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、对房产的要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

怎么办理房产抵押贷款？操作流程如下：

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

本文主要给大家讲了怎么办理房产抵押贷款的所有攻略，大家事先一定要弄清楚搞明白，这样贷款会进行的更顺利！当然，在寻找贷款机构的时候一定要擦亮眼睛，注意保护自己的房产。缺资金，选款姐，款姐贷款中介大平台，安全有保障，独家合作渠道，利息更低放款更快，省时又省心。