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在需要大笔资金的时候,很多人首先考虑的是用房子申请抵押,大多数房子是可以办理贷款的,但也有少部分房产类型是无法办理的。哪些房子不能申请抵押呢?继续往下阅读。
一、小产权房
小产权房,简言之就是自建房,通过私人产权的土地建立,因为土地不是通过拍卖,业主有权使用,没有所有权。另外,也有明确规定,小产权房是违法建筑,在土地管理法律来看,小产权房不按揭。
二、自建房
这种自建房,房屋所有人只有土地使用权,不可出售,也不能抵押。其次,农村自建房地处偏僻,没有市场,贷款机构不愿接受农村自建房作为抵押。
三、无房产证
商品房如果只有购房合同,没有房产证,也是无法抵押的。因为,抵押必须登记,而登记是以财产所有权为基础的,也就是说,财产许可证。根据不动中国的“物权法”的规定,资产所有权以登记为准,房产证是房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房子不出售、置换、赠与、继承、转让,因此不能正常按揭。
四、房龄较大
一般情况下,贷款机构对房子房龄是有要求的,一般是三十年以内,大于三十年的房子不允许抵押。
以上就是关于哪些房子不能申请抵押贷款的相关介绍了,大家可以作为一个参考或是了解,这些知识在需要贷款的时候是用得到的。其实需要大笔的资金,也不用局限于房屋抵押贷款这一个贷款类型,小编在之前的攻略里也有更新如何申请大额银行贷款的攻略,有需要的朋友可以去翻看一下哦。感谢收看今天的内容,款姐贷款中介大平台咨询热线:028-66661158
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