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​【成都款姐房产抵押贷款】没有房产证可以抵押贷款吗?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-08-05 14:16:43

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​所谓房产抵押贷款,就是以房产证作为抵押物向银行申请一笔贷款。房产抵押贷款的额度往往会更高一些,可是有许多客户咨询小编,没有房产证可以抵押吗?其实,这是一句两句说不清楚的,需要注意的事项也多,接下来款姐小编带大家了解房产证抵押贷款。

所谓房产抵押贷款,就是以房产证作为抵押物向银行申请一笔贷款。房产抵押贷款的额度往往会更高一些,可是有许多客户咨询小编,没有房产证可以抵押吗?其实,这是一句两句说不清楚的,需要注意的事项也多,接下来款姐小编带大家了解房产证抵押贷款。

没有房产证可以抵押贷款吗?

没有房产证的房子不具备抵押资格,不能向银行申请抵押贷款。要知道的是,申请房产抵押贷款,房子必须满足:有房产证和国土证;无产权纠纷;有变现能力;能上市交易。

如果有资金需求,可以选择其他方式解决资金问题。现在有些担保公司接受无证房产抵押,实际上就是一种质押,在与担保公司签合同的基础上,将购房合同、付款原件抵押在担保公司,然后担保公司帮你向银行借款。当然,担保公司会收取1.5%-3%的担保费。

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一般来说,抵押的房产不同,贷款额度就不一样。通常商品住宅可以达到70%,商铺和写字楼可以达到60%,工业厂房可以达到50%。

当然了,贷款额度也与本人拥有的资产有直接关系,个人收入也会被银行考虑,若收入较低,银行会考虑是否有足够的还款能力,否则就会降低贷款额度。

如果是银行内部的优质客户,额度可达80%。所以,想提高自己的贷款额度,尽量选择和自己有业务往来的银行。

房产证抵押申请资料:

基本资料:身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、贷款用途、银行流水、征信报告;

现房抵押:房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、夫妻双方身份证明;

期房抵押:购房合同、贷款合同、购房预交款收据、夫妻双方身份证明。

大家在做抵押之前一定要了解清楚相关政策,才能事半功倍。有问题可随时咨询款姐,款姐免费咨询热线:028-66661158

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