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最近有朋友咨询我们,如果遇到缺乏资金的时候,家里刚好有一套固定的房产,便想通过房产抵押的方式来缓解资金的压力,所以想要了解银行房产抵押贷款流程是怎样的?那下面,微贷圈就来跟大家详细说一说这方面的内容吧。
想了解银行房产抵押贷款的流程,先选择想要申请贷款的银行,招商银行是国内五大行之一,也是贷款银行的最佳首选。下面以招行银行为例:
招商银行房产抵押贷款条件
1、年龄要求:年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽),具有完全的民事行为能力;
2、征信要求:2年内无连三累六,无当前逾期,无90天以上逾期;
3、房产要求:已有产权证且产权清晰,变现能力较强。
商品住房房龄≤20年且贷款期限+房龄≤40年;商业用房房龄≤20年且贷款期限+房龄≤30年;
4、房产位置:大成都范围内有房产,包括锦江区,成华区,武侯区,金牛区,青羊区,新都区,郫都区,温江区,龙泉驿区,双流区,高新区,天府新区,高新西区,以及(青白江,新津,大邑,邛崃,彭州,崇州,浦江,金堂,都江堰的主城区)等;
5、房产性质:商品房,写字楼,公寓,商铺,商住两用房;
招商银行房产抵押贷款材料
银行针对贷款的审核十分严格,尽管已经符合银行抵押贷款的条件,但在申请抵押贷款前一定要备好所需材料才行。招商银行房产抵押贷款材料包括:
1、借款人身份证、结婚证或户口本,如果是已婚人士且收入稳定,更容易获批;
2、营业执照、组织机构代码证、公司章程(或工商登记信息);
3、个人近半年的银行流水,或企业的资产或其他财力证明;
招商银行房产抵押贷款流程
1、用户向招商银行提出贷款申请,并递交相关贷款资料;
2、银行对借款人提交的材料进行审核及调查;
3、审核后,如有通过银行条件的借款人,贷款银行与借款人可签订贷款合同及担保合同;
4、签订贷款合同后,借款人应及时前往房管部门办理抵押登记;
5、贷款银行发放贷款,借款人应按期偿还贷款;
通过以上所述的介绍,相信大家对成都银行房产抵押贷款的相关内容已经了解了吧,针对以上的这些内容,希望大家在银行办理抵押贷款的时候一定要多了解清楚,对各家银行的贷款产品多对比,再选择更适合自己的即可。当然,如今你的信用、房产等有问题的话,按银行正常审核标准是不能顺利获得贷款的,此时建议咨询一些代办中介公司。
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