在超前消费面前，只有依靠房子的力量才能让处在水深火热中的我们得以解脱，这是不争的事实。然大多数想要申请房子抵押贷款的新手，对操作流程及相关条件的问题都是“一问三不知”的状态。经常会看到有人提问：房子抵押贷款流程，有哪些条件？今天，款姐特别对房子抵押贷款进行了盘点，希望能给各位带来一些参考。

房子抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押贷款有哪些条件？

个人要求

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

房子要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

看完上述的详细介绍，我们大致可以看出房子抵押贷款流程还是比较简单，但有些新手们难免对其产生顾虑，不妨仔细阅读以上内容，对您的贷款之路一定会有帮助。最后再提醒一下，不同的贷款机构对房子抵押贷款的流程规定也不一样，想了解具体的办理流程，建议亲自去银行或金融机构根据自己的需求详细咨询。