为了应急资金周转，很多有房产的朋友会优先考虑房产抵押贷款，既能拿到大额资金，年限也比较久，还能解决当下的困难。那么，银行房产抵押贷款要求有哪些？可以贷多久呢？根据下面文章的介绍，一起来看看吧。

银行房产抵押贷款要求

第一，工作稳定。所谓的工作稳定并不是“铁饭碗”的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。

第二，可观的经济收入。申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

第三，信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现“连三累六”的情况，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

银行房产抵押贷款年限

1、以商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限。

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

通过以上所述的详细介绍，想必大家对银行房产抵押贷款要求及年限有了详细的认识吧，其实房产抵押贷款的年限较久，如果有什么疑问，可以在下方给我们留言，或在线咨询。