说到常见的抵押贷款，很多人第一时间想到的可能是房屋抵押贷款，一直以来房抵贷业务经久不衰，之所以这样，主要在于房屋抵押贷款的优势。那么，房屋抵押贷款好贷吗？有哪些优势呢？一起跟随微贷圈来了解以下文章的介绍。

房屋抵押贷款好贷吗？

关于房屋抵押贷款好不好贷的情况，需要根据以下两点来确定：

1、房屋要求：一般来说，银行受理20年以内的房屋，且产权清晰，可以上市交易的房屋。

2、信用情况：银行客户经理会帮借款人核实信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

3、还款能力：有抵押物不行，必须满足有偿还贷款的能力，即有稳定的收入。

房屋抵押贷款有哪些优势？

一、额度高

房屋是个人固定资产，市场价值较高，用于抵押的话，所获的贷款额度较高。根据房屋的市场估值，额度最高可达到评估值的70%，所以想要获得大额资金的时候，可以选择房屋抵押贷款的方式。

二、利率低

众所周知，贷款机构收取的利率与其承担的相辅相成的，因此在申请房屋抵押贷款的时候，借款人往往会优先选择较人氏 的贷款利率。目前，银行房屋抵押贷款的利率普遍在6.6%-7.8%之间，与大部分无抵押贷款年利率7.8%-25%相比，房屋抵押贷款的利率占尽了优势。

三、期限长

目前，所有贷款产品中，房屋抵押贷款的期限最长，最长可达30年。放贷时间较长，对借款人来说，能大大减轻经济压力，缓解资金紧张。

其实，房屋抵押贷款的优势很多，最根本的在于它的市场价值，我们在办理房屋抵押贷款的时候，选择较多，建议大家选择适合自己的才最关键。上面为大家讲的三点是借款人经常关注的问题，希望以上的介绍能为大家带来帮助。