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抵押贷款是现在十分常见的一种贷款方式,只不过在办理的时候流程不那么尽如人意,注意的细节很多,需要大家仔细了解与注意。今天,微贷圈要为大家介绍的是用房子抵押能贷多少,以及办理房子抵押贷款要注意什么,希望大家在看过之后能有所帮助。
用房子抵押能贷多少?
用房子抵押最高能评估8成,具体能贷多少要看房子性质,大家可以用房子市场值乘两个0.8计算。房子抵押贷款要求房子的年限在20年内,有较强的变现能力,额度是房屋评估值的80%。新房的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
房子抵押贷款要注意什么?
1、利息:银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20—30%左右,而资金短期拆借,月息基本上是2%左右,资质好的借款客户可以做到月息1.5%,征信优秀的借款客户利率比别人要低。
2、年限:银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年,而短期拆借的贷款年限,基本上最长1年,但是到时间可以延期;
3、额度:银行可以批复的额度是房产市值的4-7成,民间贷款可以批复的额度为房产市值的7成;
4、风险:对贷款人而言,银行房屋抵押贷款的风险相对较小,但是如果不能按时还息,马上会被列入“关注户”;
5、时间及手续:银行房屋抵押贷款的手续繁琐,需要一月以内,而资金短拆的手续简便,审批时间短,最快可以当日放款;
以上所述的内容就是关于房子抵押贷款所做出的详细介绍,总的来说,房子抵押贷款很方便,具体能贷多少跟很多因素有关,还有一些需要大家注意的事情一定要牢记,希望以上的介绍能给大家带来帮助。
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