众所周知，申请房屋二次抵押贷款的程序和手续比较复杂，所以办理二次抵押的时候更复杂，如果想成功获贷就该多注意一些。那房屋二次抵押贷款有哪些条件？有哪些注意事项呢？下面，微贷圈就和大家一起了解一下。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、注意抵押物的额度

抵押物，也就是房子若是抵押额度太高的话，借款人不容易办理到二次抵押贷款。一般，房子的可抵押额度大于7成的时候才比较容易获得贷款审批。

2、注意自己的信用度

不要以为是抵押贷款就不注重个人的信用了。良好的信用是申请成功任何贷款的基本保障。借款人在办理初次抵押贷款的时候就要注意到及时还款。若有逾期申请二次抵押贷款就有难度了。

3、房产必须有房产证

借款人必须要有房子的房产证后才可办理二次抵押贷款。若房产证放在银行或者其他地方的话，则无法成功办理到房产二次抵押贷款业务。

以上所述就是房屋二次抵押贷款的相关内容介绍，大家需要注意这些问题，同时，在申请贷款前，一定要好好咨询一下再申请，不要给自己招惹麻烦。