“有房才有家”并不是随口一说，现在很多年轻人都想有属于自己的房子，当遇到急需用钱的时候，可以拿房子作为抵押物向银行申请贷款的。但是关于贷款额度却是很多人想要了解的，今天微贷圈就针对房子抵押贷款额度给大家详细介绍一下。

房子抵押贷款能贷多少？

一般来说，房子抵押仝最高可贷房子评估值70%的额度，此外，额度还受个人征信、收入等影响。例如：名下有100万的房子，无收入无负债，其它资质优秀的话，可以获得高达70万的贷款。

影响抵押贷款额度的因素有哪些？

1、个人资质。影响贷款额度因素的第一点就是借款人的个人资质了，如果借款人的资质较差，且还有逾期现象，那贷款机构会为了控制风险，批准的额度也会较低，这样的话，贷款额度自然不会太高。

2、房屋评估。众所周知，房产抵押贷款的额度一般情况是由评估房产来决定的，最高额度可达房产评估值的7成左右。其中，影响房屋评估的主要原因包括类型、朝向、位置、年代、楼层等。

3、房屋类别：如果是商品住宅抵押可达到70；如果是商铺和写字楼的抵押可以达到60%；如果是工业厂房的抵押可达到50%。

4、贷款机构。一般情况下，不同贷款机构的控制风险的手段和贷款规定都不同，这也就是说，借款人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即便是同一个借款人、同一套房屋，在不同银行贷款，其额度也各不相同。

5、个人资产：假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

关于“房子抵押贷款额度”的介绍就到这里了，如果还有疑问的话，或者还想了解其它贷款方面的信息，不妨在线咨询我们，这里有正规专业的贷款顾问在线为您全面解答。