房产抵押贷款的流程十分复杂，且每一家银行推出的产品很多，在办理的时候大家要多多了解，适合自己的才是最好的。正是由于金融行业的盛行，现在很多公司也有自家的优势可以吸引更多的客户，比如四川御顺金融，只需一个电话，提交资料即可，后续就交给我们的业务员了，他们会根据你的情况来综合考虑，为你节省大量的成本，如果办理的时候有任何问题，可以直接通过咨询，省时又省力。下面的文章就是针对房产抵押贷款流程为大家做出的详细介绍，感兴趣的朋友一起来看看吧。

那成都房产抵押贷款流程是什么呢？

第一步，准备贷款相关资料

这是任何贷款产品的必经之路，需要借款人提供身份证、户口薄；如果非本地的借款人，除了身份证和户口薄，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证，境外人士提供护照；未成年的借款人要提供出生证。

第二步，银行初审

在借款人提供相关贷款资料后，银行会对借款人递交的贷款申请书和资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行调查。通过调查，银行会对符合条件的借款人准备报批。

第三步，签订贷款合同

经过银行的调查、审查、审批同意后，双方签订借款合同，紧接着银行办妥登记、公证手续后，通过借款人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。

第四步，办房屋产权过户

最后，需要买卖双方到房管局办理房屋产权过户。需要提供如下资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上，需要提供交易评估报告复印资料。

成都房产抵押贷款有哪些条件？

1、满足“房龄+申请人年龄”，女性不超过60岁，男性不超过65岁；

2、如果是新房抵押，贷款期限不超过30年，如果是二手房抵押，贷款期限不超过20年；

3、房产的年限必须在20年以内，面积大于50平米；

4、房产必须有变现能力，额度是房屋评估值的70%；

成都房产抵押贷款需要哪些手续？

针对需要提交的手续，根据不同的房产，准备的贷款手续各有不同，具体如下：

1、个人房产：如果是个人房产的话，申请人需要准备房屋产权证、购房合同与发票原件，还需要本人和配偶（或房地产共有人）的身份证原件、户口本原件，另外，婚姻证明也是需要准备的。

2、公司房产：如果是公司的房产，申请人需要准备房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同与发票原件，还要准备企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件，加盖公章的企业营业执照复印件与企业组织机构代码证都是需要准备的。

3、在建工程：如果正在建设中的房产，申请人需要准备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照与商品房预售许可证。

此外，除了到银行申请贷款，微贷圈也建议大家可以选择一些贷款代办公司，之所以建议大家选择贷款公司，办理流程相比银行来说，方便快捷，虽然相比银行来讲，利息可能会高一些，但可以更好的为大家节省贷款时间。

关于以上为大家介绍的房产抵押贷款的相关内容就讲到这里了，大家除了关注贷款的流程外，最重要的还是根据个人情况而定，在选择贷款渠道的时候，也要多方面考察，多了解房产抵押贷款利息，以及房产抵押仝额度等相关内容。最后，希望以上的介绍能给大家带来帮助，如果还有什么疑问，请随时在线咨询我们，我们的贷款顾问全天24小时在线为大家解答。