生活中很多人会遇到缺乏资金的时候，房屋抵押贷款是大多数人会选择的方式，因为这种贷款的额度高，可以很轻松的解决手头资金不足的情况。那如果已经办理过的房屋，再申请贷款的话就是房屋二次抵押贷款了，那房屋二次抵押贷款怎么办理呢？有哪些风险呢？感兴趣的朋友，可以一起来看看微贷圈给大家做出的详细介绍。

房屋二次抵押贷款怎么办理？

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

房屋二次抵押贷款有哪些风险？

1、贷款利率高

据了解，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右.

2、还款过程无协商

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，贷款公司或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度低

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

以上介绍的就是房屋二次抵押贷款的相关内容了，在申请房屋二次抵押的时候，注意的地方有很多，需要大家到各贷款机构详细询问。当然，如果嫌麻烦的话，可以在线咨询我们微贷圈子。