房屋抵押贷款是最常见的一种贷款方式，很多人对这种产品十分关注，这种方式是拿自己名下的房子抵押给银行或贷款机构，获得一定的资金。那么，房屋抵押贷款利纺是多少？贷款银行怎么选呢？接下来，微贷圈就给大家详细说说这些问题。

房屋抵押贷款利率是多少？

目前，房屋抵押贷款分为自有房产和按揭房产，两者贷款的利率都有不同，但按揭房产的利率通常高于自有房产的利率。接下来，微贷圈以招行和中行为例，给大家做一个对比：

一、招商银行

贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。额度是以房屋评估机构给出的评估价格的70%；如果用钱买车或生产，年限一般是3年；如果买房，年限与房龄之和不能超过30年；

二、中国银行

贷款利率是央于同期同档利率的基准利率，如果贷款10年，利率就是7.83%。但是，中国银行的房屋抵押贷款只针对面积在85平方以上，房龄15年以下，金额与房龄息息相关。

房屋抵押贷款银行怎么选？

1、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审核速度

房屋抵押贷款的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

以上就是针对房屋抵押贷款利率及银行选择的全部内容，希望对各位朋友有所帮助。同时，如果大家还有房屋抵押贷款的疑问，或者还有不明白的地方，可以在线咨询我们。