在贷款业务里，抵押贷款因额度高受到更多人的欢迎，成为银行普遍青睐的贷款产品，且抵押物多数以房产为主。近年来，房子抵押贷款在生活中也出现了不少的风险，对于想贷款的朋友成了一种阴影。那么，房子抵押贷款流程有哪些？存在哪些风险呢？下面请看微贷圈给大家详细讲解的相关内容。

房子抵押贷款有哪些流程？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押贷款存在哪些风险？

一、违约风险。包括被迫违约和理性违约；被迫违约指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足；理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作为违约与否的决策。

二、流动性风险。指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

三、经济周期风险。指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

四、利率风险。指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

最后，需要大家注意的是，办理抵押贷款一定要去银行，但每个银行的规定不同，所以在办理前可以多咨询几家，进行对比，再做出正确的判断即可。