贷款是我们生活中必不可少的一部分，很多时候难免会遇到资金短缺的情况，如果有自己的房子就可以作为抵押物向银行申请贷款。此时，大家除了关心利息外，还比较关心额度的多少，那房产抵押贷款能贷多少？利率是多少？下面，微贷圈就与大家一起分享，希望对各位朋友有所帮助。

房产抵押贷款能贷多少？

一般来说，抵押的房产不同，房产抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

此外，影响房产抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

同时，借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

房产抵押贷款利率是多少？

对于房产抵押贷款的利率，我们要分开来看，选择的贷款银行不同，其贷款利率也不同。具体如下：

一、工商银行：六个月(含)抵押贷款利率为4.86%，六个月至一年(含)抵押贷款利率为5.31%，一年至三年(含)抵押贷款利率为5.4%，三年至五年(含)抵押贷款利率为5.76%，五年以上抵押贷款利率为5.94%。

二、农业银行：六个月(含)抵押贷款利率为4.35%，六个月至一年(含)抵押贷款利率为4.35%，一年至三年(含)抵押贷款利率为5.4%，三年至五年(含)抵押贷款利率为4.79%，五年以上抵押贷款利率为4.9%。

三、建设银行：六个月(含)抵押贷款利率为6.1%，六个月至一年(含)抵押贷款利率为6.56%，一年至三年(含)抵押贷款利率为6.65%，三年至五年(含)抵押贷款利率为6.9%，五年以上抵押贷款利率为7.05%。

关于房产抵押贷款的额度及利率，微贷圈就给大家介绍到这里了，如果对以上的详细解答还有疑问的话，可以在线咨询我们。