房子抵押贷款是最受大家欢迎的一种贷款方式，那对于已经办理过抵押贷款的房子，因需要资金周转，只能选择房子二次抵押了，但想必有些人对房子二次抵押不是太了解吧。今天，微贷圈就针对房子二次抵押贷款的方式及风险给大家详细介绍一下，希望对此感兴趣的朋友，一起进来看一看吧。

房子二次抵押有哪些方式？

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

房子二次抵押贷款有哪些风险？

(1)贷款利率

房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

(2)还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格，在还款过程中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

(3)申请贷款额度不高

虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确实不高。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

以上所述就是对房子二次抵押的方式及风险做出的详细介绍，大家要知道，贷款是肯定有风险的，所以建议大家在办理二次抵押的时候，一定要注意一些细节问题，如果有不清楚的地方，一定要咨询专业人士。