房产抵押贷款是解决大家需要大额资金需求的唯一选择，毕竟现在有房的人还蛮多，遇到资金问题可以用自己名下的房产到银行申请贷款。那么，房产抵押贷款要什么手续？应该注意什么？接下来，微贷圈就为大家解答这两个问题，希望整理的内容能帮到有需要的人。

房产抵押贷款要什么手续？

1、借款人需要有效身份证、户口本，最好提前复印一份，以免不时之需；

2、已婚人士提供结婚证，未婚人士提前单身证明，离婚人士提供离婚协议、判决书及单身证明；

3、根据贷款银行提供的范本，在所在单位开具工作证明并加盖单位公章，打印一份近期的银行流水账单，盖有单位公章的劳动合同及社保卡等；

4、贷款人的学历证书，因为学历越高，素质和法律意识较强，自控力也越强，基本上会按时还款；

5、个人征信报告；

6、首套房证明，到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。无贷款证明，到当地中国人民银行总行开具，如果是非本地户口需要临时居住证或暂住证；

7、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

房产抵押贷款应该注意什么？

1、提供贷款机构认可的抵押房产

现在做抵押贷款，有很多的房产贷款机构是不允许抵押的，比如说小产权房、权属不明确的房产、共有产权房产、不满五年的经济适用房、房龄太大的房子、面积太小的房子等等，办理的时候为了尽可能的节省时间，大家可以自行到贷款机构咨询自己的房产能不能抵押。

2、提供真实有效的办理资料

办理房产抵押贷款，贷款机构会要求借款人提供非常多的资料，可以细分为几大类：个人资质类、抵押物信息类、办理用途类等，贷款机构要求大家提供的所有材料都是比较重要的，综合起来就会决定着这次贷款审批能不能通过，大家在办理的时候不要弄虚作假，这样不光有可能办不下来，严重的还会上黑名单。

3、合理选择贷款额度

办理房产抵押贷款普遍的可贷额度在房产评估值的七成左右，但这并不意味着大家一定要贷七成，大家可以在这个额度范围内自行选择办理，大家根据自己的资金缺口来选择贷款额度即可。

4、注意按时还款

按时还款是个老生常谈的话题，对于抵押类的贷款按时还款非常重要，因为抵押类的贷款不按时还款，将不止对个人的信誉、生活造成影响，严重的将直接导致抵押房产被处置。

以上就是微贷圈关于房产抵押贷款手续及注意事项的全部介绍，需要了解更多详细内容的朋友，可以在线咨询我们微贷圈！微贷圈专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理，我们做贷款是专业的！